Магазин в Мадриде, Испания, 126 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном центральном районе Мадрида.

Окружение:

• жилая зона;
• развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений, в том числе крупных международных компаний (Vodafone, Ikea, Zara, Oysho, Carrefour и другие), а также несколько сетевых спортивных залов и городской рынок Mercado de Vallehermoso;
• в непосредственной близости торговый центр El Corte Ingles, а также Университет;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро в 20 метрах от помещения.

Объект сдан в аренду под магазин косметики премиум-класса.

Условия аренды:

• договор подписан: февраль 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 3 года;
• арендная плата: 8.000€ / месяц;
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• чистая доходность: 4%.

Коммерческое помещение общей площадью 126 м² включает ярко выраженную торговую зону на первом уровне (65 м²) с высотой потолков свыше 3,5 метров и широким линейным фасадом более 6 метров, обеспечивающим отличную видимость. Нижний уровень представлен полуцокольным пространством площадью 61 м², используемым как склад и back office, с естественной вентиляцией через окна во внутренний двор.