Магазин в Эйшампле, Испания, 250 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

• центральный жилой район с развитой инфраструктурой;
• в 300 метрах от ключевого бульвара Passeig de Gracia с огромным количеством бутиков, магазинов и заведений, а также одной из главных достопримечательностей Барселоны - Casa Batllo;
• главная площадь и по совместительству главный транспортный узел города - площадь Каталунии;
• Ла Рамбла - знаменитый бульвар с самой высокой проходимостью в городе (более 70.000.000 человек в год);
• большое разнообразие отелей (в том числе El Nacional и Mandarin Oriental).

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под бутик спортивной одежды.

Условия договора:

• договор подписан: декабрь 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• стоимость аренды: 6.000€ / месяц;
• ежегодная индексация аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
• расходу на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность: 5,54%.

Помещение общей площадью 250м2 расположено на первом этаже исторического жилого здания и оснащено стеклянными витринами, которые отлично просматриваются как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.