Коммерческая недвижимость Андалусия, Испания, 2 637 м²

В продаже гостиничный проект 4* в самом сердце Кордобы, рядом с Кафедральной Мечетью города.

Окружение:

• через дорогу от Кафедральной Мечети Кордовы, одного из важнейших туристических объектов региона;
• непосредственное окружение включает Ronda de Isasa, Plaza Canónigo Torres Molina и старый город — зону высокого спроса на отели 3–4*;
• в радиусе 500 метров 4 смотровых площадки, 6 музеев и театр фламенко;
• набережная реки Guadalquivir, которая пересекает весь город с запада на восток.

Участок обладает исключительным потенциалом благодаря расположению в историческом центре, в шаговой доступности от культурных и гастрономических точек притяжения, которые обеспечивают стабильный туристический трафик на протяжении всего года.

Подписан предварительный договор с международным оператором с колоссальным опытом в управлении отелями, апартаментами, коливингами и ресторанами.

Договор аренды:

• продолжительность аренды: 25 лет;
• срок обязательного исполнения: 10 лет;
• стоимость аренды: 830 000 € / год;
• доходность: 6%.

Существуют 2 опции приобретения данного объекта недвижимости:

• в текущем состоянии проекта застройки по цене 8.500.000€;
• реализованный проект под ключ по цене 13.833.000€.

Проект представляет собой будущий отель категории 4*, который будет построен на двух смежных участках с общей площадью участка 1 076 м² и общей застройкой 2 637 м². Комплекс включает в себя 72 номера, большую зону лобби со спиральной лестницей, два традиционных андалузских патио, ресторан, открытую террасу, а также бассейны на первом этаже и на крыше. Распределение: цоколь, первый этаж и три уровня над ним. Архитектура и концепция полностью адаптированы под сегмент отеля 4* в историческом центре, с ориентацией на культурный, гастрономический и премиальный туристический поток.

Дополнительная информация:

• Оператор имеет портфолио в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Севилье, Ибице, Будапеште и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария.
• Открытие запланировано на 2026 год.
• Проект полностью лицензирован под гостиничное использование.
• Объект расположен в одной из самых сильных гостиничных локаций Андалусии по коэффициентам ADR и RevPAR.