Версия
для печати
для печати
15 000 000 €
15 000 000 €
| Цена продажи | 15 000 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 178 € |
| Площадь | 4 720 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1940 |
| Адрес | Испания, Канарские острова |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 1 050 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 7 500 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Стрит-ритейл | 87 500 € |
Стрит-ритейл
Отель 3* на Канарских островах.
Окружение:
Будущая сделка допускает:
В случае если будущий владелец решит приобрести отель с оператором, стоимость аренды составит 1.050.000€ / год. Таким образом, доходность достигнет 7%.
Помещения цоколя и нижнего этажа сданы в аренду и включены в операцию.
Отель представляет собой современный 8-этажный комплекс общей площадью 4 720 м². В отеле 96 номеров, оборудованных любого вида гостей, включая кондиционирование, современные удобства и просторные помещения. Здание находится в привилегированной локации с широкими возможностями для различных бизнес-моделей: от классического городского отеля до апарт-формата, а также допускает полный ребрендинг. Отель полностью функционирует и представляет собой высоколиквидный актив в центре столицы Канарских островов.
