Офис в Барселоне, Испания, 110 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, отделения банков и заведения на любой вкус и кошелек, а также зеленые зоны, включая городской парк;
• активная коммерческая зона, где представлены известные интернациональные игроки: Domino’s Pizza, Orange, Druni и так далее;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро.

Объект сдан в аренду под офис агентства по недвижимости.

Условия аренды:

• арендатор занимает помещение более 20 лет;
• новый договор аренды вступает в силу в феврале 2026 года;
• продолжительность аренды: 5 лет;
• стоимость аренды: 2.440€ / месяц;
• с третьего года предусмотрена индексация стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
• доходность: 6,16%.

Помещение расположено на цокольном этаже высотного жилого здания и оснащено 3-мя стеклянными витринами и широким фасадом, которые в совокупности обеспечивают видимость и гарантируют большое количество естественного света на протяжении всего дня. Общая площадь помещения составляет 110м2.