Магазин в Барселоне, Испания, 275 м²

В продаже коммерческое помещение в Барселоне.

Окружение:

• объект расположен в муниципалитете L’Hospitalet de Llobregat — одного из самых плотно заселённых и коммерчески активных муниципалитетов агломерации Барселоны;
• объект находится в зоне интенсивной локальной торговли, в нескольких шагах от ключевого бульвара района - Rambla Badal;
• отличная транспортная доступность: станция метро Santa Eulàlia (L1) в пешей доступности;
• окружение формируют якорные бренды и сервисы повседневного спроса: Consum, Repsol, Merkal, а также парк, школа и автошкола — стабильный пешеходный трафик в течение всего дня.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной сети.

Условия аренды:

• арендатор занимает помещение более 5 лет;
• обновленный договор аренды заключен в марте 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• стоимость аренды: 1.975€ / месяц;
• доходность: 6%;
• ежегодная индексация аренды согласно IPC (индексу потребительских цен).

Угловое помещение расположено на первом этаже современного жилого здания и оснащено ярким фасадом и стеклянными витринами, которые просматриваются с обеих сторон здания. Общая площадь помещения составляет 275м2.