Магазин в Эйшампле, Испания, 691 м²

Продается коммерческое помещение с арендатором в известном районе Барселоны.

Объект имеет стратегическое расположение:

• знаменитый Собор Саграда Фамилия;
• площадь Саграда Фамилия;
• зеленые зоны и парк;
• зона высокой деловой активности;
• развитая инфраструктура жилого района;
• множество туристических апартаментов, а также несколько отелей (в том числе крупных международных сетей, таких как Ibis Hotels).

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети.

Условия аренды:

• договор аренды заключен в апреле 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 2.5 года;
• стоимость аренды: 2.500€ / месяц;
• доходность: 6.25%.

Коммерческое помещение общей площадью 691 м², из которых 321 м² расположены на уровне улицы, а 370 м² — на подвальном этаже (эксплуатируется как склад). Объект оснащён банкоматом, что дополнительно усиливает трафик и оборот арендатора и расположен в одной из самых востребованных зон города, что делает его идеальным активом для долгосрочной инвестиционной стратегии с якорным арендатором международного уровня.