Магазин в Барселоне, Испания, 247 м²

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в ближайшем пригороде Барселоны.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• зеленые зоны, в том числе парк в 200 метрах;
• развитая инфраструктура современного района: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, спортивные залы, библиотека, почтовое отделение;
• здание налоговой;
• остановки общественного транспорта, в том числе станции метро.

Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Условия аренды:

• договор заключен: декабрь 2024 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• стоимость аренды: 5.175€ / месяц;
• ежегодная индексация аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
• дополнительный рост стоимости аренды на 10% с 2035 года;
• доходность: 7%.

Коммерческое помещение общей площадью 247 м², расположено на первом этаже многоэтажного жилого здания. Яркий и широкий фасад делает объект заметным как с проезжей, так и пешеходной частей улицы.