Магазин в Мадриде, Испания, 1 190 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида.

Окружение:

• развитая инфраструктура респектабельного жилого района;
• супермаркеты крупных международных и национальных сетей: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, SuperCor;
• заведения на любой вкус и кошелек;
• театр;
• несколько отелей;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро.

Помещение сдано в аренду под спортивной магазин крупной международной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: апрель 2025;
• продолжительность аренды: 20 лет;
• срок обязательного исполнения: 4 года;
• стоимость аренды: 13.500€ / месяц;
• ежегодный индексация стоимости аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен) не менее 1% и не более 3% в год;
• стартовая доходность: 4,5%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания. Общая площадь составляет 1190м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 313м2;
• подвальный этаж: 877м2.

Чамартин (Мадрид) — престижный район на севере Мадрида, известный своей коммерческой и жилой инфраструктурой. Он включает микрорайоны Эль Висо, Гиспаноамерика, Сьюдад Хардин и другие. Здесь расположен вокзал Estación de Chamartín, обеспечивающий удобный доступ к другим частям города.

Чамартин — важный деловой центр с современными офисными зданиями, включая Cuatro Torres Business Area, где находятся самые высокие небоскребы Испании. В районе также расположен стадион Сантьяго Бернабеу, домашняя арена футбольного клуба Реал Мадрид.

Чамартин предлагает отличные условия для жизни и отдыха с множеством зеленых зон, таких как Парк Берлин. Высокий уровень комфорта и безопасности делает его популярным среди семей и профессионалов, предоставляя широкий выбор недвижимости от элитных квартир до роскошных вилл

Decathlon - французская мультиспортивная сеть, основанная в 1976 году. За полвека превратилась в крупнейшую мировую сеть спортивных гипермаркетов.

По итогам 2024 года у группы 1 817 магазинов в 79 странах и 101 100 сотрудников. Чистая выручка бизнеса, согласно официальным данным, составила €16,2 млрд в 2024 году.

Decathlon впервые вышел на испанский рынок в 1992 году, открыв магазин в Барселоне. По состоянию на конец 2024 года число магазинов выросло до 171, а также 5 логистических центров.