Отель, гостиница Балеарские острова, Испания, 4 957 м²

В продаже отель 4*, расположенный в исторической части Пальма-де-Майорка, столице Балеарских островов, на одной из главных коммерческих артерий, рядом с набережной, историческим центром и Кафедральным собором. Локация сочетает туристический, деловой и торговый трафик, обеспечивая круглогодичную загрузку.

В радиусе 500 метров от отеля расположены:

• бутики международных брендов Zara, Massimo Dutti, Bvlgari, Louis Vuitton и другие;
• торговый центр El Corte Ingles;
• множество заведений на любой вкус и кошелек;
• более 10 отелей.

Современный отель категории 4*, полностью обновлён во время пандемии, проведена полная реконструкция всех помещений. Здание насчитывает 78 номеров на 2-4 гостей. На верхнем этаже расположен бар-ресторан с панорамной террасой и видом на залив Пальмы, открытый для широкой публики. Его годовой оборот составляет около €950 000.

Дополнительные данные:

• средний ADR = €200;
• средняя годовая загрузка: 85%;
• средняя годовая загрузка в высокий сезон (апрель-октябрь): 95%;
• на уровне улицы находятся три коммерческих помещения с арендным доходом €390 000 в год, что дополнительно повышает инвестиционную привлекательность актива;
• отель полностью соответствует категории 4*, а при желании может быть переквалифицирован в 5* при сокращении номерного фонда на 15 %.

Расположение, стабильные операционные показатели и потенциал повышения категории делают актив одним из самых ликвидных предложений в центре Пальмы, особенно на фоне ограниченного предложения качественных 4–5* отелей в исторической зоне.

Объект принадлежит частной группе семей, без задолженности и обременений. Эксплуатируется собственником, но доступен для брендирования или управления международной сетью.