Магазин в Эйшампле, Испания, 418 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

• центральный жилой район с развитой инфраструктурой;
• бульвар Passeig de Gracia с огромным количеством бутиков, магазинов и заведений;
• главная площадь и по совместительству главный транспортный узел города - площадь Каталунии;
• Ла Рамбла - знаменитый бульвар с самой высокой проходимостью в городе (более 70.000.000 человек в год);
• большое разнообразие отелей (в том числе El Nacional и Mandarin Oriental);
• одна из ключевых достопримечательностей Барселоны - Casa Batllo

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под магазин театрального дизайна.

Условия аренды:

• договор подписан: декабрь 2015 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• стоимость аренды: 2.300€ / месяц;
• доходность: 4,24%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания. Общая площадь составляет 428м2, распределенная следующим образом:

• основной этаж: 210м2;
• подвальный этаж: 218м2.

Esquerra de l’Eixample — один из самых востребованных районов Барселоны, расположенный в самом центре города. Здесь проживает свыше 50 000 постоянных жителей, а плотность населения и насыщенность инфраструктуры делают район идеальной зоной для инвестиций в жильё и коммерческие помещения. Бульвары с модернистской архитектурой, сувенирные лавки, художественные галереи, элегантные рестораны, кафе, рестораны и офисы крупных компаний - все это создаёт сбалансированную среду между деловой активностью и высоким качеством жизни.

Район славится престижными школами, кварталами с историческими зданиями XIX века и уникальной архитектурой, среди которой также встречаются шедевры Антонио Гауди. Все это обеспечивает району устойчивый спрос на недвижимость, который сохраняется даже в периоды рыночной коррекции.

Atucom — испанская компания, основанная в 2013 году в Барселоне, специализирующаяся на аренде, продаже и пошиве костюмов, реквизита и аксессуаров для мероприятий, театра, телевидения и киноиндустрии. Основной магазин и мастерская располагаются в центре Барселоны, в районе Эшампле, где бренд зарекомендовал себя как один из самых узнаваемых в сфере театрального дизайна в Каталонии.

Компания обслуживает частных клиентов, продакшены и корпоративные заказы, сочетая индивидуальный пошив с богатым ассортиментом готовых костюмов. В штате — команда специалистов по дизайну, шитью и подбору сценических образов.