Магазин Испания, Испания, 1 862 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• развитая инфраструктура современного района: заведения на любой вкус, локальные магазины, супермаркеты и кинотеатр;
• парк и несколько зеленых зон;
• культурные центры и несколько музеев;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро и главная ж/д станция столицы.

Объект сдан в аренду под супермаркет распространенной национальной сети.

Условия договора:

• дата подписания: апрель 2025;
• продолжительность: 25 лет;
• срок обязательного исполнения: 8 лет;
• стоимость аренды: 23.500€ / месяц;
• доходность: 5,25%;
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• ежегодное повышение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 1862 м2 занимает два этажа высотного жилого здания и оснащено фасадом длиной 33 метра.

Арендатор произвел в помещении капитальный ремонт на сумму свыше 2 миллионов евро.