Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 425 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:

• жилая зона привилегированного района с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения;
• туристические апартаменты и несколько отелей, в том числе крупных международных сетей (таких как NH Hotels);
• зеленые зоны, а также площадь Лес Кортс;
• крупный торговый центр L'illa Diagonal всего в 700 метрах.

Объект сдан в аренду под закрытый клуб. Договор аренды подписан в марте 2019 сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 3.208€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 7,26%. Такой показатель доходности превышает среднюю отметку по зоне. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 425м2 располагается занимает 2 этажа жилого здания. Площадь распределена следующим образом:

• цокольный этаж: 200 м2;
• подвальный этаж: 225 м2.

Подвальный этаж является отдельной кадастровой единицей и имеет отдельный вход.

Специализированная лицензия на закрытый клуб, а также на музыкальный клуб включены в стоимость.

Les Corts - это третий по величине район Барселоны, расположенный в западной части города рядом с районами Сан Жервази и Эшампле. Этот район каталонской столицы известен прежде всего тем, что здесь находится стадион футбольного клуба Барселона “Камп Ноу”.

Также Les Corts является важным финансовым и деловым районом Барселоны, здесь есть много хороших гостиниц, ресторанов и представительств международных компаний. В этом районе располагается большинство факультетов Университета Барселоны, а так же Политехнический Университет Каталонии. Вокруг них расположены общежития и университетские городки.

Supremo Gaming Club - закрытый клуб в Барселоне.