Версия
для печати
для печати
705 000 €
705 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.94 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 34 800 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 352 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Стрит-ритейл | 2 900 € |
Стрит-ритейл
В продаже коммерческое помещение в Барселоне через дорогу от главного вокзала города - Сантс.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в январе 2024 года сроком на 5 лет. Стоимость аренды составляет 2.900€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 4.9%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 117м2 занимает 2 этажа высотного жилого здания. Основной этаж составляет 87м2 и второй этаж: 30м2. Объект оснащен террасой на 16 персон.
Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость.
