Версия
для печати
для печати
650 000 €
650 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.62 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 30 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 325 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спортивный клуб | 2 500 € |
Спортивный клуб
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
Объект сдан в аренду под фитнес-центр. Договор аренды подписан в январе 2024 года с обязательным исполнением до 2026 года. Общая продолжительность аренды: 5 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,62%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 250м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 9 метров, а также стеклянными витринами, которые отлично просматриваются с проезжей и с пешеходной частей улицы.
Gracia - район в Барселоне, известный плотной застройкой и узкими улицами, как в Старом городе. В районе находится несколько важных достопримечательностей, в том числе - Парк Гуэль. В Gracia проживает большое количество коренных каталонцев и иностранцев, и здесь самое большое сосредоточение ресторанов зарубежной кухни в Барселоне.
360Fitness Barcelona – это современный фитнес-центр, основанный в 2017 году в Барселоне. 360Fitness известен своим инновационным подходом к фитнесу, используя самые передовые методы тренировок и современное оборудование.
360Fitness Barcelona демонстрирует стабильный рост доходов благодаря высокому уровню удовлетворенности клиентов. В ближайшие годы компания планирует расширение на другие рынки Европы, с целью увеличения количества клубов и охвата аудитории.
