Версия
для печати
для печати
2 290 000 €
2 290 000 €
| Цена продажи | 2 290 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 704 € |
| Площадь | 1 344 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1993 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.55 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 150 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 145 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 12 500 € |
Супермаркет
В продаже коммерческое помещение с сетевым арендатором в респектабельном районе Мадрида. Арендатор инвестировал в ремонт более 400 000 евро!
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор подписан в марте 2024 года сроком на 20 лет и обязательным исполнением до 2027 года. Стоимость аренды составляет 12.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6,55%.
Помещение расположено на первом этаже жилого здания и занимает площадь 1344м2. Объект оборудован ярким фасадом, а также стеклянными витринами, превышающими в длину 6 метров.
Тетуан — это разнообразный и динамичный район, расположенный на северо-западе Мадрида. Район известен своим жилым и деловым разнообразием. Здесь можно найти как современные офисные здания, так и более традиционные жилые кварталы. Тетуан является домом для финансовых и деловых центров, включая небоскребы на Пасео-де-ла-Кастельяна, которые символизируют экономическую мощь Мадрида. Одной из главных достопримечательностей района является спортивный комплекс Стадион Сантьяго Бернабеу, расположенный в его южной части, что делает Тетуан важным центром спортивной и развлекательной жизни.
Кроме того, район предлагает множество возможностей для отдыха. В Тетуане расположены парки, где жители и гости могут наслаждаться природой и активным отдыхом. Также в районе много кафе, ресторанов и торговых центров, что делает его привлекательным для людей, ищущих активный городской образ жизни.
Тетуан привлекает жителей разных возрастов и профессий благодаря доступности жилья, хорошей транспортной инфраструктуре и близости к основным деловым районам города.
Алкампо – это известная сеть супермаркетов, предлагающая широкий ассортимент товаров: от продуктов питания до бытовой техники. Компания славится высоким качеством продукции и доступными ценами. Алкампо стремится удовлетворить потребности различных клиентов, предлагая как премиальные, так и бюджетные варианты продуктов.
