Магазин Испания, Испания, 980 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Lidl);
• несколько отелей, включая отель крупной интернациональной сети Melia;
• учебные заведения, среди которых школа и консерватория;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 100 метрах.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан до 2037 года, а срок обязательного исполнением до мая 2025 года. Стоимость аренды составляет 8.000€ / месяц, однако с июня 2025 года цена возрастет до 10.500€ / месяц. Таким образом, гарантирован рост доходности с 6,86% до рекордных 9%. Такой уровень доходности крайне редок для Мадрида, что делает предложение уникальным.

Помещение общей площадью 980м2 расположено на первом этаже малоэтажного жилого здания и оснащено заметным фасадом, который отлично просматривается с проезжей и пешеходной частей улицы.

Тетуан — это разнообразный и динамичный район, расположенный на северо-западе Мадрида. Район известен своим жилым и деловым разнообразием. Здесь можно найти как современные офисные здания, так и более традиционные жилые кварталы. Тетуан является домом для финансовых и деловых центров, включая небоскребы на Пасео-де-ла-Кастельяна, которые символизируют экономическую мощь Мадрида. Одной из главных достопримечательностей района является спортивный комплекс Стадион Сантьяго Бернабеу, расположенный в его южной части, что делает Тетуан важным центром спортивной и развлекательной жизни.

Кроме того, район предлагает множество возможностей для отдыха. В Тетуане расположены парки, где жители и гости могут наслаждаться природой и активным отдыхом. Также в районе много кафе, ресторанов и торговых центров, что делает его привлекательным для людей, ищущих активный городской образ жизни.

Тетуан привлекает жителей разных возрастов и профессий благодаря доступности жилья, хорошей транспортной инфраструктуре и близости к основным деловым районам города.

Dia - испанская многонациональная сеть супермаркетов, основанная в 1979 году, которая по состоянию на 2020 год управляет 6169 магазинами в Испании, Португалии, Бразилии и Аргентине. Компания создает рабочие места для более чем 40.000 человек по всему миру. Оборот компании в 2022 году составил почти 7.000.000.000€. Dia в основном работает по системе франшиз.