Магазин Испания, Испания, 636 м²

Продается коммерческое помещение с надежным арендатором в Андорре.

Окружение:

• жилая зона;
• 10 отелей в радиусе 2 км;
• школа;
• несколько достопримечательностей, в том числе церковь и парк развлечений;
• спортивный комплекс и каток.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан в апреле 2021 года сроком на 20 лет. Стоимость аренды составляет 12,729.58€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,5%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также дополнительное повышение на следующих условиях:

• +10% от стоимости аренды с апреля 2028 года;
• +10% от стоимости аренды с апреля 2035 года.

Таким образов гарантирован рост доходности до 5,4%.

Помещение общей площадью 636м2 располагается на первом этаже малоэтажного жилого здания и оснащено уникальным фасадом длиной свыше 20 метров, а также стеклянными витринами, по обе стороны здания, которые обеспечивают видимость объекта.

Андорра — это небольшое княжество, расположенное в Восточных Пиренеях между Францией и Испанией. Столица — Андорра-ла-Велья. С населением около 77,000 человек, страна привлекает туристов своими горнолыжными курортами, живописными горами и беспошлинной торговлей.

Экономика Андорры в основном зависит от туризма, финансовых услуг и торговли. Несмотря на малые размеры, Андорра имеет развитую инфраструктуру и стабильную политическую систему.

Ametller Origen это каталанская сеть продуктовых супермаркетов, которая насчитывает около сотни магазинов и несколько брендов. Компания была основана в 2001 году братьями Жорди и Хосепом Аметллер в Олердоле (Барселона), ее специализацией является продажа свежих продуктов их собственных хозяйств и от локальных производителей. История агро-семьи Аметллер начинается аж в 1830 году.

Это направление семейного бизнеса начало свое существование 17 лет назад. Ametller Origin, комплексный сельскохозяйственный проект, занимается производством и продажей натуральных продуктов питания. К 2023 году каталонская компания имеет более 94 магазинов, на счетах более 150 миллионов евро. Компания продолжает динамично развиваться и при этом остается на 100% семейным бизнесом. В настоящее время компания погружена в несколько проектов, развиваясь в сторону гастрономии: разработка новой модели магазина, открытие ресторанов и продвижение полезных для здоровья блюд, приготовленных как в своих магазинах, так и в заведениях партнеров.

На сегодняшний день магазин эко продуктов AMETLLER ORIGEN - самый популярный у обеспеченных испанцев и тех людей, кто следит за своим здоровьем