Версия
для печати
для печати
3 590 000 €
3 590 000 €
| Цена продажи | 3 590 000 € |
| Цена за кв.м. | 12 295 € |
| Площадь | 292 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 161 299 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 795 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 13 442 € |
Спец. магазин
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в центральной части Андорры.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.
Объект сдан в аренду под магазин табачных изделий известной в Андорре сети. Арендатор занимает помещение с 1998 года, а договор аренды продлевается ежегодно. Стоимость аренды составляет 3.441.58€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,5%.
Помещение общей площадью 292м2 занимает 2 этажа малоэтажного жилого здания. Площадь равномерно распределена между этажами. Объект оснащен ярких фасадом, а также стеклянными витринами, которые делают помещение более заметным.
Андорра — это небольшое княжество, расположенное в Восточных Пиренеях между Францией и Испанией. Столица — Андорра-ла-Велья. С населением около 77,000 человек, страна привлекает туристов своими горнолыжными курортами, живописными горами и беспошлинной торговлей.
Экономика Андорры в основном зависит от туризма, финансовых услуг и торговли. Несмотря на малые размеры, Андорра имеет развитую инфраструктуру и стабильную политическую систему.
The Cigar Shop — это магазин табачной продукции, расположенный в Андорре. Магазин стал популярным среди местных жителей и туристов, предлагая широкий ассортимент премиальных сигар и аксессуаров для их хранения и курения. Основанная в 1998 году, сеть разрослась до 3 точек в Андорре и окрестностях.
The Cigar Shop специализируется на продаже кубинских сигар, а также продукции ведущих брендов из Доминиканы, Никарагуа и Гондураса. Магазин предлагает как редкие и коллекционные сигары, так и популярные марки для повседневного потребления.
Компания показывает стабильные финансовые результаты, а годовая выручка за 2023 год составила около 2 миллионов евро, благодаря высокому спросу со стороны туристов и коллекционеров со всего мира.
