Версия
для печати
для печати
2 400 000 €
2 400 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.15 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 123 555 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 200 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Офис | 10 296 € |
Офис
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном центральном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под муниципальный офис городской администрации. Договор аренды подписан в октябре 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 10.296,20€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,15%. Расходы на налог IBI и комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 990м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 24 метра, а также стеклянными витринами, делающими объект заметнее.
Fort Pienc- оживленный район с достаточно плотной застройкой, где находится сразу несколько достопримечательностей: Torre Akbar, Arc de Triomf, Arena Monumental, Национальный Театр Каталонии, а также концертный зал L'Auditori. Район известен роскошными ресторанами и барами, а средняя цена за м2 недвижимости, считается одной из самых высоких во всей Барселоне.
Oficina de Atención al Ciudadano (OAC) — это сеть муниципальных офисов, предоставляющих административные и информационные услуги для граждан в Испании. Основная цель OAC заключается в облегчении доступа к городским услугам, повышении прозрачности управления и упрощении взаимодействия между гражданами и органами местной власти.
