Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 194 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:

• жилой район с высоким уровнем дохода населения;
• развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений;
• несколько отелей, в том числе крупной сети Catalonia Hotels;
• одна из ключевых достопримечательностей, первое творение Гауди - «Дом Висенса» всего в 600 метрах;
• городская больница и медицинские центры;
• зеленые зоны;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция поездов ближнего следования.

Условия аренды:

• договор подписан: январь 2024 года;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• арендная плата: 2.395€ / месяц;
• доходность: 5,04%.

Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также дополнительный рост стоимости аренды на 10%, начиная с 2034 года.

Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,55%.

Помещение общей площадью 194м2 расположено в жилом доме и оснащено ярким фасадом длиной свыше 6 метров. Лицензия на ресторанную деятельность включена в стоимость.

Помещение продается за 570.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.

Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний

Hana Shio - ресторан японской кухни, пользующийся большой популярностью как среди местных жителей, так и туристов, которые высоко оценивают его в интернете за аутентичный опыт и выдающийся сервис.