Магазин Испания, Испания, 420 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• вся необходимая инфраструктура: сетевые супермаркеты, заведения на любой вкус и кошелек, отделения банков, аптеки, спортзалы и кинотеатры;
• один из крупнейших парком города - Мадрид Рио;
• несколько отелей в шаговой доступности;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро.

Объект сдан в аренду под художественную галерею.

Условия аренды:

• договор подписан: июль 2020 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• арендная плата: 3.647,17€ / месяц;
• доходность: 5,47%.

Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 420м2 занимает два этажа высотного жилого здания:

• первый этаж: 240м2;
• второй этаж: 180м2.

Объект оснащен уникальным фасадом длиной 23 метра, а также стеклянными витринами, по обе стороны здания, которые превосходно просматриваются с проезжей и пешеходной частей улицы, делая помещение более заметным.

Аргансуэла (Arganzuela) — один районов Мадрида, расположенный к югу от центра города, граничащий с центральными районами столицы, такими как Лавапьес и Аточа. Благодаря своему расположению и транспортной доступности, Аргансуэла является популярным местом для жизни и отдыха.

Аргансуэла отличается разнообразной инфраструктурой. Здесь находятся современные жилые комплексы, исторические здания, многочисленные магазины, кафе и рестораны. Особой гордостью района является парк Мадрид-Рио — зеленая зона вдоль реки Мансанарес с велосипедными дорожками, прогулочными маршрутами, игровыми зонами и зонами отдыха. Среди достопримечательностей стоит отметить Культурный центр «Матадеро Мадрид», переоборудованный в арт-пространство, где проходят выставки, концерты и театральные постановки.

Аргансуэла сочетает динамику городской жизни с комфортом спокойных жилых зон. Благодаря удобному расположению, культурным объектам и развитой инфраструктуре, район является привлекательным как для местных жителей, так и для туристов.

Cuttoo — это культурное пространство, объединяющее любителей искусства и художников для совместного творчества и обмена опытом. В Cuttoo представлены различные направления искусства, включая татуировку, иллюстрацию, мурализм, дизайн, танец, музыку, живопись, моду, кино, театр, скульптуру, фотографию, литературу и актёрское мастерство. Такая многопрофильность, делает бизнес уникальный в своем роде.

Галерея активно поддерживает художников, организуя выставки и предоставляя пространство для демонстрации их работ. В 2025 году Cuttoo объявила открытый приём заявок от художников для участия в предстоящих выставках, предлагая профессиональную площадку и продвижение через свои цифровые платформы.