Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 370 м²

В продаже трёхэтажное жилое здание в Барселоне.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• одна из главных достопримечательностей города: Парк Гуэль
• развитая инфраструктура современного района: супермаркеты, отделения банков, аптеки и множество заведений на любой вкус и кошелек;
• 2 медицинских центра и 3 больницы в радиусе 500 метров, в том числе известная сеть больниц Quironsalud;
• учебные заведения, в том числе школа;
• несколько отелей.

Здание 2016 года постройки состоит из 3 этажей с общей площадью 370м2.

Основные характеристики:

• 2 апартаментов-дуплекс на первом этаже;
• 2 классических апартаментов на третьем этаже;
• 4 складских помещения;
• большая терраса на крыше.

Апартаменты и складские помещения предназначены аренды. По предварительным оценкам, арендная плата за каждый из дуплексов может составить 2.350€ / месяц, а за классические апартаменты около 1.800€ / месяц. Арендная стоимость каждого складского помещения может оценивается в 180€ / месяц.

Таким образом, потенциальная годовая прибыль оценивается в 106.800€, в том время как расходы на обслуживание составляют 15.410€ в год. При таких условиях, доходность может достигать 6,44%.