Коммерческое помещение в Барселона
6,1% рентабельности. Медицинская клиника. Помещение на первом этаже площадью 1.200м2. Сдано в аренду частному медицинскому учреждению.Расположено в престижном районе Барселоны.
Состояние помещения: после капитального ремонта. Нынешний арендатор сделал капитальный ремонт и адаптацию помещения под медицинское учреждение.
Договор аренды был заключен на 10 лет, из них 2 года обязательного исполнения.
Арендная плата 8.500 €
Расходы на кодноминимум и налог на недвижимость составляют около 1.000 € в месяц, уплачивается владельцем помещения.
Доход владельца после вычета этих расходов составляет 7.500 € в месяц.
Цена: 1.470.000 € (налоги и сборы отдельно), + 3% (+НДС) комисионные.
Рентабельность коммерческого помещения 6,1%
В данной операции будет применен возвратный НДС (НДС по коммерческому помещению декларируется, но не уплачивается).