Версия
для печати
для печати
140 263 €
140 263 €
| Цена продажи | 140 263 € |
| Цена за кв.м. | 3 339.6 € |
| Площадь | 42 м² |
| Всего комнат | 1 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2027 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 1 360 € |
| Адрес | Таиланд, Остров Пхукет |
| Расположение | у моря |
| До аэропорта | 8 км |
| До пляжа | 50 м |
| До исторического центра города | 31 км |
| Тип | Однокомнатные апартаменты |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Пхукет, Найтон: 42 м², 50 м до пляжа, кэшбэк 7%каждый год до конца строительства + гарантия 7% после сдачи
Инвестиционные параметры
— Площадь: 42 кв.м, варианты: вид на море / горы / сад / бассейн
— Цена: 5 357 500 бат (~165 000 USD)
— Тип права: Foreign Freehold (100% собственность) / Leasehold (90 лет владения)
— Кэшбэк в период строительства: 7% годовых от суммы покупки (с момента оплаты до передачи ключей)
— Гарантированная доходность после сдачи: 7% годовых × 5 лет
— Rental Pool: 60% арендной выручки — владельцу (далее, после гарантийного периода)
— Управление: Wyndham Hotel Group, бренд Wyndham Garden 5★
— Сдача: Q4 2027 (Фаза 3)
— До пляжа Найтон: 10–50 м
ВАЖНО: Это 1 проект из каталога «ТОП 5 масштабных проектов на Пхукете», напишите нам «Масштаб» и мы вышлем вам каталог проектов с фото, ценами и условиями оплаты.
Двухуровневая доходность: редкость для строящегося рынка
Схема инвестирования в Sea Heaven работает в два этапа. Первый — cashback 7% годовых, которые выплачиваются ежегодно с момента 100%-й оплаты и до передачи ключей. Это не будущая аренда: это фактические денежные выплаты уже в период строительства. На горизонте 2 лет (до Q4 2027) инвестор получает ~14% от суммы вложений до получения актива. Второй — после сдачи объекта: гарантированные 7% годовых ещё 5 лет. Совокупная цифра за 7 лет при правильном входе: до 49% возврата.
Нулевой риск дефолта
Bestart Heaven — дочерняя структура SENA J Property PCL (биржа SET). Семья Манотамракса строит с 1990 года: 50+ реализованных проектов, 850+ юнитов в этом же комплексе сданы точно в срок. Финансовая отчётность открыта как для публичной компании. Лауреат «Best Lifestyle Recreation Development in Thailand 2023».
ВНЖ
Покупка открывает возможность получения Инвест визы на год с возможностью последующего продления для собственника и его семьи.
Напишите нам «Пхукет» и мы вышлем презентацию с актуальной информацией:
— визы и переезд
— что сейчас происходит с рынком и туризмом
— реальная доходность аренды
— инвестиционный разбор острова
Локационный актив: дефицит, защищённый законом
Пляж Найтон — 50 метров. Территория вплотную примыкает к национальному парку Сиринат: по закону новое строительство в этой зоне невозможно. Дефицит предложения — встроенный защитный механизм роста стоимости. Аэропорт — 7–8 км, прямой доход от краткосрочной аренды высокий.
Таких предложений на рынке единицы. Проекты с собственной масштабной инфраструктурой — это главный фактор стабильного дохода от аренды. Напишите нам «Инвестиции» и мы вышлем каталог с проверенными инвестиционными проектами на Пхукете.
