Отель, гостиница в Анталии, Турция, 2 471 м²

SEA & CITY DEVRAN HOTEL

ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ 3★ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ

Анталия | Коньяалты | Арапсую

В сердце престижного побережья Анталии, на первой береговой линии легендарного пляжа Коньяалты, представлен к продаже действующий 3-звёздочный отель с подтверждённой доходностью и высоким инвестиционным потенциалом.

Пляж Коньяалты входит в число лучших пляжей Европы и имеет международный статус «Голубой флаг».

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Локация: Анталия / Коньяалты / Арапсую

• Первая линия — непосредственно у моря и пляжа

• Категория: 3★

• Этажность: 7 этажей (цокольный + первый + 5 этажей)

• Номерной фонд: 50 номеров

• Вместимость: 120 спальных мест

• Возраст здания: 26 лет

• Площадь участка: 261 м² (вся площадь застроена)

• Общая закрытая площадь: 2 471 м²

• Статус собственности: Kat mülkiyetli (полная собственность)

• Имеется геологическое заключение (Zemin etüt)

• Подходит под банковское кредитование

4 отдельных титула собственности:
SPA, ресторан, буфет и отель.

ИНФРАСТРУКТУРА И ПЛАНИРОВКА

Цокольный этаж:
SPA-зона, хамам, сауна, массажные кабинеты, зона отдыха, душевые, раздевалки

Первый этаж:
Ресепшен и лобби
Ресторан A’la Carte (с алкогольной лицензией)
Буфет
Прачечная

Верхние этажи:
Номерной фонд

Типы номеров:

• Номера с видом

• Прямой вид на море

• VIP номера с видом на море

• Family Suite

• Люкс с джакузи

80% номеров имеют вид на море.

ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

• 2 года назад инвестировано 2 000 000 € в капитальный ремонт

• Проведено усиление конструкции

• Полностью обновлены внутренние и внешние помещения

• Обновлены все инженерные коммуникации

• Установлена система природного газа

• Получена новая лицензия

• Объект прошёл проверку Министерства культуры и туризма

• Новый проект утверждён и зарегистрирован в кадастре

• Имеется искан

• Юридически чистый, готов к передаче

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Цена продажи:
485 000 000 TRY

Или:
11 000 000 € — без арендатора
10 000 000 € — с арендатором

Текущая аренда:
≈ 2 000 000 TRY в месяц

Заполняемость:

• Зима (4 месяца): 80–90%

• Лето (8 месяцев): 100% (официально подтверждено)

• Средняя заполняемость: 98%

Круглогодичная работа.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Первая береговая линия — крайне ограниченное предложение
Туристический центр мирового уровня
Стабильный круглогодичный поток гостей
Готовый бизнес с подтверждённой доходностью
Возможность реновации и повышения категории
Быстрая окупаемость при текущей арендной модели
Продажа с арендатором или без — по выбору инвестора

ЛОКАЦИЯ

1 минута — Antalya Aquarium
2 минуты — 5M Migros
4 минуты — стадион
5 минут — Университет Акдениз
30 минут — Международный аэропорт Анталии

Вокруг — туристическая, коммерческая и премиальная жилая инфраструктура.

ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

• Международные инвесторы

• Отельные сети

• Частные инвестиционные фонды

• Девелоперы, планирующие ребрендинг

ФОРМАТ ПРОДАЖИ

Предложение закрытого формата.
Полный пакет документов предоставляется по официальному запросу.
Организация персонального показа — по предварительной записи.

Причина продажи: возраст и состояние здоровья собственника.