Квартира в Анталии, Турция, 31 м²

Инвестиционная квартира в развивающемся районе Анталии

Кепез | Каршияка (Варсак)

Компактный ликвидный объект в активно развивающейся части Анталии. Район Варсак (Каршияка) демонстрирует устойчивую динамику роста за счёт обновления жилого фонда, расширения транспортной инфраструктуры и доступного входного бюджета.

Предложение ориентировано на инвесторов, рассматривающих стратегию «доступный вход — стабильная аренда — долгосрочная капитализация».

Параметры квартиры

• Планировка: 1+1

• Этаж: 2 из 3

• Площадь: 39 м² брутто / 31 м² нетто

• 1 спальня

• Гостиная с кухней открытого типа

• 1 ванная комната

• Возраст дома: 2 года

• Новый дом, квартира без эксплуатации

Статус: свободна и готова к заселению или сдаче в аренду.

Локация и инфраструктура

• Район Кепез — один из наиболее активно развивающихся в Анталии

• Спокойная жилая среда

• Трамвайная линия в доступности

• Магазины повседневного спроса

• Пекарни и локальная коммерческая инфраструктура

• Удобное сообщение с центром города

Район востребован среди местных арендаторов и молодых семей, что обеспечивает стабильный долгосрочный спрос.

Инвестиционные показатели

• Цена: 2 650 000 TL

• Под ипотеку — не подходит

• Потенциальная аренда: 20 000 TL / месяц

• Налог на доход от аренды: 15%

• Годовой налог на недвижимость: ~5 000 TL

• Айдат: 1 000 TL

• Общие ежегодные расходы: ~17 000 TL

Инвестиционная стратегия

Объект сочетает:

• Невысокий входной бюджет

• Новый жилой фонд (минимальные технические риски)

• Транспортную доступность

• Стабильный локальный арендный спрос

Формат подходит для инвесторов, ориентированных на регулярный доход и постепенную капитализацию в развивающемся районе Анталии