Версия
для печати
для печати
96 600 €
96 600 €
| Цена продажи | 96 600 € |
| Цена за кв.м. | 966 € |
| Площадь | 100 м² |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 4 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2019 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 484 € |
| Адрес | Турция, Анталия, Анталья, Муратпаша, Юксекалан Махаллеси |
| Расположение | в большом городе |
| Тип | Трёхкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 2 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 97 € |
| Эксплуатационные расходы | 47 € |
| Итого расходы в год | 144 € |
Анталья | Муратпаша | Юксекалан
Центральная квартира 2+1 | 100 м² | 1 этаж
Цена: 5 000 000 TL
Площадь: 100 м² (нетто) / 110 м² (брутто)
Этаж: 1 из 4
Возраст здания: 7 лет
1. Локация — административный центр города
Объект расположен в районе Юксекалан (Муратпаша), в непосредственной близости к зданию муниципалитета Büyükşehir Belediye.
Преимущества центральной локации:
административный и деловой центр
развитая транспортная сеть
пешая доступность к коммерческой и социальной инфраструктуре
стабильный круглогодичный спрос на аренду
Формат центральной городской недвижимости обеспечивает высокую ликвидность.
2. Характеристики объекта
Планировка 2+1
Отдельная (закрытая) кухня
Природный газ (индивидуальный котёл)
Лифт
1 этаж 4-этажного дома
Состояние — использовалась, сохранена в состоянии «как новая»
Рациональная планировка и умеренная площадь делают объект универсальным для проживания и аренды.
3. Финансовые показатели
Потенциальная аренда: 25 000 TL / месяц
Айдат: 200 TL
Подходит для ипотечного кредитования: да
Рассрочка: не предусмотрена
Низкий ежемесячный айдат снижает операционные расходы и повышает чистую доходность.
4. Инвестиционное позиционирование
Сегмент: центральная городская недвижимость среднего ценового диапазона
Целевая аудитория арендаторов: сотрудники госструктур, специалисты, семьи
Ликвидность: высокая благодаря локации и формату 2+1
Инвестиционные преимущества:
Центр города
Новый фонд (7 лет)
Ипотечная доступность
Низкие эксплуатационные расходы
Стабильный арендный поток
Заключение
Квартира 2+1 в Юксекалан (Муратпаша) представляет собой сбалансированный инвестиционный актив в центральной части Антальи с устойчивым спросом и понятной финансовой моделью.
Факт для инвестора: Турция сохраняет статус нейтралитета и стабильности на протяжении последних 100 лет. В то время как во многих мировых юрисдикциях право частной собственности стало зависеть от политической конъюнктуры, Турция неизменно гарантирует неприкосновенность активов и преемственность законодательства. Это делает турецкую недвижимость одной из самых надежных «тихих гаваней» для защиты и сохранения капитала в современном мире.
