Версия
для печати
для печати
82 300 €
82 300 €
| Цена продажи | 82 300 € |
| Цена за кв.м. | 1 100 € |
| Площадь | 75 м² |
| Этаж | 3 |
| Этажность | 3 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2016 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 484 € |
| Адрес | Турция, Анталия, Анталия, Кепез, Ахатлы Махаллеси |
| Расположение | в большом городе |
| Тип | Трёхкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 2 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 97 € |
| Итого расходы в год | 97 € |
АНТАЛЬЯ | Kepez | Ahatlı Mahallesi
Квартира 2+1 | 85 м² (брутто) | 75 м² (нетто) | 3 этаж из 3
Цена: 4 250 000 TL
Статус: свободна (готова к заселению или сдаче)
Возраст здания: 10 лет
1. Локация — центральная часть района, рядом с университетом
Объект расположен в районе Ahatlı (Kepez), в центральной части квартала, с прямым видом на 75. Yıl Caddesi — одну из ключевых городских улиц.
Преимущества расположения:
Близость к университету
Пешая доступность к супермаркетам и городской инфраструктуре
Центральная транспортная артерия
Стабильный спрос на аренду со стороны студентов и сотрудников
Формат локации обеспечивает постоянную ликвидность и арендный потенциал.
2. Характеристики объекта
Планировка: 2+1
Отдельная кухня
1 санузел
Этаж: 3 из 3
Лифт: отсутствует
Тип комплекса: одноблочное здание
Вид из окон: на центральную улицу 75. Yıl
Рациональная площадь 75 м² (нетто) делает объект удобным для долгосрочной аренды.
3. Финансовые показатели
Цена: 4 250 000 TL
Потенциальная аренда: 25 000 TL / месяц
Годовой доход: 300 000 TL
Годовой налог на недвижимость: 5 000 TL
Ипотека: возможна (подходит для полного кредитования)
Рассрочка: не предусмотрена
Айдат: не указан
Объект готов к немедленной сдаче в аренду.
4. Инвестиционное позиционирование
Сегмент: доступная городская недвижимость рядом с университетом
Целевая аудитория арендаторов: студенты, преподаватели, молодые специалисты
Ликвидность: стабильная благодаря центральному расположению
Инвестиционные преимущества:
Университет в непосредственной близости
Центральная улица
Готовность к аренде
Полная ипотечная пригодность
Прогнозируемый арендный поток
Заключение
Квартира 2+1 в районе Ahatlı (Kepez) представляет собой практичный инвестиционный актив с ориентиром на стабильную долгосрочную аренду и понятную финансовую модель в сегменте городской недвижимости.
