Версия
для печати
для печати
131 555 €
131 555 €
| Цена продажи | 131 555 € |
| Цена за кв.м. | 1 644 € |
| Площадь | 80 м² |
| Этаж | 3 |
| Этажность | 4 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Ориентировочная цена за месяц | 982 € |
| Адрес | Турция, Анталия, Коньяалты, Хурма |
| Расположение | в горах, в пригороде |
| Тип | Трёхкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 2 % |
| Содержание | |
|---|---|
| Ежегодный налог | 97 € |
| Эксплуатационные расходы | 353 € |
| Итого расходы в год | 450 € |
Готовый арендный бизнес в Коньяалты: Премиальная ликвидность и быстрый возврат инвестиций
Предлагается к приобретению инвестиционный актив в одной из самых востребованных локаций Антальи — микрорайоне Хурма (Коньяалты). Объект представляет собой полностью готовую к эксплуатации квартиру в жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
Технические параметры: Объект площадью 90 м² (80 м² net) расположен на 3-м этаже 4-этажного здания. Планировка 2+1 обеспечивает баланс между жилым пространством и функциональностью. Квартира находится в идеальном состоянии («Boş»), что позволяет начать коммерческую эксплуатацию незамедлительно.
Инфраструктурные преимущества:
Закрытый охраняемый периметр.
Плавательный бассейн на территории.
Шаговая доступность к объектам социального значения: школы, частные клиники, сетевые ритейлеры и транспортные хабы.
Финансовый анализ и ROI: Данный лот выделяется на фоне рынка Антальи аномально коротким сроком окупаемости.
Капитальные вложения: 6.700.000 TL.
Операционная доходность: 600.000 TL (Gross).
Налоговая нагрузка и OPEX: 113.000 (90000+23000) TL/год.
Net Yield (Чистая доходность): ~7.3% годовых в лирах с потенциалом капитализации.
Заключение: Объект в Хурме — это дефицитный тип недвижимости «Arakat» (средний этаж) в семейном сите. Сочетание низкой стоимости обслуживания (1.500 TL/мес) и высокого арендного спроса делает данный лот приоритетным для формирования консервативного инвестиционного портфеля.
Факт для инвестора: Турция сохраняет статус нейтралитета и стабильности на протяжении последних 100 лет. В то время как во многих мировых юрисдикциях право частной собственности стало зависеть от политической конъюнктуры, Турция неизменно гарантирует неприкосновенность активов и преемственность законодательства. Это делает турецкую недвижимость одной из самых надежных «тихих гаваней» для защиты и сохранения капитала в современном мире.
