Доходный дом в Дубае, ОАЭ, 3 440 м²

На продажу выставлен комплекс Flamingo Residence с 43 апартаментами от одной до двух спален и площадью от 53 кв.м до 154 кв.м. Сам комплекс расположен в 15 минутах езды от центра Дубая в районе Meydan, что делает его привлекательным как для постоянных арендаторов, так и для туристов.

Потенциальные инвесторы при покупке всего здания получают возможность как открыть собственную гостиницу или отель, так и распродать апартаменты с целью дальнейшего управления комплексом.

Flamingo Residence представляет собой комплекс в стиле ар-деко 30-х годов XX века с 28 апартаментами с одной спальней, 15 с двумя, одним помещением под коммерческую недвижимость и 53 парковочными местами. Это единственный в своем роде комплекс на территории Мейдан, где предлагается дополнительное парковочное место постояльцам или собственникам апартаментов с двумя спальнями при столь малой площади недвижимости. Начальная стомость объектов: AED 770 000 (USD 210 000) за апартаменты с одной спальней. Т.к. площадь варьируется, то стоимость будет увеличена в зависимости от квадратуры помещения. Цены на апартаменты с двумя комнатами начинаются от AED 1 180 000 (USD 321 000).

Стоимость всего комплекса AED 43 000 000 или USD 11 720 000. При покупке всего комплекса потенциальным собственникам можно предложить ROI от 5,1% до 6% в зависимости от типа апартаментов, а в случае реализации гостиницы показатель доходности будет расти. Заинтересует инвесторов и расположение комплекса - Flamingo Residence находится в зоне freehold, что дает полное право собственности как предпринимателям, так и жильцам здания.

Преимущества Flamingo Residence

• Полностью меблированные апартаменты в стиле ар-деко с установленной техникой фирмы ELECTROLUX, Panasonic.

• В доме проведен газ.

• На верхних этажах просторные террасы для принятия солнечных ванн

• Открытый бассейн с просторной лаунж-зоной

• Есть возможность открыть ресторан или точку розничной торговли

• Спортивный зал на территории комплекса

• Парковочные места с возможностью зарядки электрокаров.

• Здание полностью завершено в ноябре 2019 года.

Эти особенности делают здание полностью автономным, что позволяет предлагать потенциальным посетителям и покупателям качественный образ жизни или же отдых во время отпуска.

Рядом с комплексом есть торговые центры, просторный парк, гольф-клуб, рестораны мирового уровня. Для любителей ночной жизни в 5 минутах ходьбы находится всемирно известный ночной клуб.

В общем, Flamingo Residence может предложить своим клиентам множество удобств, а владение такой собственностью принесет стабильно высокий доход за счет множества продуманных деталей застройщиками - от удовлетворения потребностей конечных пользователей до эффективно продуманного расположения.

Расположение

Flamingo Residence расположен в районе Meydan, который, в свою очередь, находится в самом сердце Nad Al Sheba - районе, где ежегодно проводятся международные чемпионаты по скачкам и футболу.

Meydan - это инновационное сообщество, объединяющее предприятия в свободных зонах, крупные спортивные мероприятия и жилые районы. Разнообразие недвижимости от просторных вилл до небольших студий позволяет привлекать инвесторов с разнообразными предпочтениями - как семьи с детьми, так и одиноких людей, стремящихся к свободному образу жизни. Это же, в свою очередь, и создает будущее этого района - возводятся школы и развлекательные центры, открываются дороги и больницы, рестораны и кафе, парки и прогулочные зоны для активного образа жизни.

На территории Meydan есть культовый 5-звездочный отель The Meydan Hotel, транспортное сообщение находится на стадии разработки, но район уже подключен к системе RTA,а ближайшая станция метро Business Bay. Также на территории района уже открыты детский сад Jumeirah International Nursery и школа на основании британской образовательной программы Safa British School.

Поблизости от Flamingo Residence есть супермаркет Spinneys, рестораны Lounge Bar Iris, The Track Restaurant, Shiba Restaurant, ночной клуб Night Club White, и крупный торговый центр Meydan One Mall.

Все это говорит о том, что покупка комплекса Flamingo Residence станет выгодным приобретением, потому что тут совмещено все - высокая доходность инвестиций за счет выгодного расположения и обустройства комплекса, возможность расширить потенциал инвестиционного портфеля благодаря высокому спросу на просторную недвижимость, и стабильность экономики ОАЭ на фоне текущей мировой ситуации по рынкам недввижимости.