Студия в Дубае, ОАЭ, 35.67 м²

Район Jumeirah Lake Towers или сокращенно JLT (JLT Dubai). 4 искусственных озера (lakes) стали архитектурным центром района высотной застройки. 23 кластера объединяют 79 высотных, жилых и коммерческих здания, большая часть из которых, это гигантские небоскребы (towers). Именно озера и башни дали название району. Апартаменты JLT Dubai ни в чем не уступают соседнему району Dubai Marina, однако приятно удивляют разницей в стоимости.

На огромной площади в 7,3 кв. км. расположились магазины, закусочные, рестораны, предлагающие кухню разных народов мира, зоны отдыха, офисы, торговые площади, отели. Современные торговые центры Dubai Marina Mall и Ibn Battuta Mall обеспечивают всем необходимым даже самых взыскательных жителей Jumeirah Lake Towers, а соседний район Dubai Marina предлагает также и развлечения для любителей ночной жизни. Из различных по площади апартаментов открываются потрясающие виды на Дубай. Такое расположение района и его инфраструктура привлекают не только семейных арендаторов, ищущих квартиру ближе к месту работы, но и молодых квартиросъемщиков. JLT – это часть свободной экономической зоны DMCC (Dubai Multicommodities Centre), среди членов которой можно найти как местные, так и международные компании, ведущие деятельность в различных отраслях промышленности. Это обеспечивает постоянный высокий спрос на офисные помещения в районе.

Стоит добавить, что доходность от сдачи в аренду апартаментов в этом районе одна из самых высоких в Дубае.

Коротко о проекте на JLT:
Проект полностью займёт территорию кластера Z, объединив в себя все три смежные башни.
Этажи парковочного уровня (B) и парадные (G) займут пять этажей и подуровней, 27 этажей и прекрасно благоустроенная крыша.
Предлагаются студии, одно, двух и трёхкомнатные апартаменты.
В проект также включён торговый центр, который займёт два парадных этажа, общей площадью 150000 квадратных футов. Отельные апартаменты будут занимать весь этаж. Завершение строительства планируется в третьем квартале 2021 года. Парковочное место входит в стоимость апартаментов.

Апартаменты:

Студии: от 107 497 до 124 500 USD.
С одной спальней: от 190 500 до 226 550 USD.
С двумя спальнями: от 272 275 до 307 000 USD.
С тремя спальнями: от 367 555 до 435 700 USD.

Площадь:

Студии: от 35,67 Кв. м. до 38,55 Кв. м.

С одной спальней: от 68,65 Кв. м. до 73,67 Кв. м.

С двумя спальнями: 99,68 Кв. м.

С тремя спальнями: 141,3 Кв. м.

График платежей:

40% до окончания строительства рассрочка ( по квартально 3%), 60% стоимости после передачи ключей.

Бронирование: 5%, через 30 дней 6% плюс 4% регистрация в DLD.

ОСОБЕННОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Кластер Z, самый легкий доступ к JLT
• Просторная парковка
• Торговый центр площадью почти 14 000 кв. м на первом этаже
• Несколько бассейнов-инфинити
• Два поля для гольфа
• Образовательные учреждения
• Тренажерный зал
• Отличные магазины
• Поля для гольфа — 5 минут
• Станция Метро — 8 минут
• Palm Jumeirah — 10 минут
• Пляж JBR — 15 минут
• Dwntown Dubai — 20 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — 25 минут
• Павильоны выставки Expo 2020 — 25 минут
• Международный аэропорт Аль Мактум (DWC) — 30 минут

Сделка осуществляется на прямую от застройщика, без комиссии агента.

Ваши инвестиции защищены счётом условного депонирования (эскроу-счёт).

Надежные и прибыльные инвестиции в недвижимость, оптимальные варианты апартаментов, вилл, коммерческих объектов для собственного проживания или сдачи в аренду от Бизнес до VIP класса – Наша компания Nazarov & Partners гарантированно подберет для Вас лучшие предложения на рынке Дубая.

Пятилетний опыт пребывания в стране, позволяет нам реально оценить компанию-застройщика, качество объекта, его востребованность и доходность, грамотное использование, в зависимости от дислокации.

В качестве бонуса, Nazarov & Partners осуществляет консультации по получению высшего образования мирового уровня: лучшие ВУЗы в ОАЭ, требования к поступающим, перспективные и востребованные профессии, возможность получения стипендии (уже сразу при поступлении), различных приемуществ при обучении и многое другое.

Контактное лицо: Олег Насырин

Руководитель направления недвижимость в Дубае

т. +7 913 985 12 72