Коммерческая недвижимость в Орландо, США, 253 м2

34 856 €

Основные характеристики

Цена продажи 34 856 €
Цена за кв.м. 123 €
Площадь 253 м2
Адрес США, Орландо

Новый дом

Описание

Предлагается покупка виллы как полностью, так и в долевой части.



  • Покупка виллы с 4 спальнями полностью - $429 999

  • Покупка виллы с 4 спальнями в долевой части (1 доля) - $39 000

  • Покупка виллы с 7 спальнями полностью - $599 999

  • Покупка виллы с 7 спальнями в долевой части (1 доля) - $53 500


Виллы находятся в 10 минутах от Disney World Orlando, рядом с красивым охраняемым природным заповедником Shingle Creek. Это уникальная локация, окружённая природным заповедником.


Штат Флорида - круглогодичное место проведение отдыха, особенно идеальное для семей.


В комплексе есть общественный бассейн и клубный дом. Участок граничит с природным заповедником, полями для гольфа и ресторанами.


В стоимость уже включена цена меблировки и расходы на заключение сделки. Виллы роскошно обставлены и оборудованы личным бассейном.


Вилла с 4 спальнями


Ориентировочная площадь: 2 722 кв.фута (253 кв.м.)


Полное владение: $429 999, стоимость мебели: $52 000, расходы на оформление покупки: примерно 4%


Покупка доли: $39 000, включая расходы и стоимость мебели (нет затрат на приобретение)


Вилла с 7 спальнями


Ориентировочная площадь: 4 308 кв.фута (400 кв.м.)


Полное владение: $599 999, стоимость мебели: $71 500, расходы на оформление покупки: примерно 4%


Покупка доли: $53 500, включая расходы и стоимость мебели (нет затрат на приобретение)


Доходность:


Покупка доли


· Доходность 7% на первые 5 лет; 8% на следующие 5 лет


· Уменьшение доходности на 2%, при личном использовании виллы 1 неделю


· Если вилла находится в личном пользовании 4 недели, собственник должен полностью оплатить расходы.


· 50% выплачивается при подписании контракта и 50% в начале строительства виллы.


Полное владение


· Доходность 7% на первые 5 лет; 8% на следующие 5 лет


· Уменьшение доходности на 0.5% при личном использовании на 1 неделю в полном владении (это не распространяется на первые 6 недель владения)


· Недвижимость необходимо сдавать в аренду минимум 46 недель, чтобы компания покрыла все расходы на обслуживание.


Ежегодные расходы:


· Стоимость владения в расчете $50 за кв.м. (При долевом владении общая сумма, рассчитанная на всю площадь виллы делится на 13 частей, и выплаты производятся в зависимости от числа приобретенных собственником долей)


- · Административный сбор: $100 в год за долю (применяется только при долевом владении)


· Расходы на обслуживание могут полностью или частично выплачиваться компанией, в зависимости от продолжительности использования виллы собственником (доходность рассчитывается в соответствии со сроком сдачи вилл в аренду).


Гарантированный выкуп


· Гарантированный выкуп недвижимости на 3 год в размере 100% вложенных инвестиций


· Гарантированный выкуп недвижимости на 5 год в размере 100% вложенных инвестиций


· Гарантированный выкуп недвижимости на 10 год в размере 150% вложенных инвестиций




experto_547259
Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, 650000, г. Кемерово, ул. Ноградская, 5 - 401
Тел.: +74959680206
Контактное лицо:
Ирина Суховских Начальник коммерческого отдела

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Ирина Суховских Начальник коммерческого отдела

Experto International group

Написать продавцу