Коммерческая недвижимость в Орландо, США, 253 м2

35 272 €

Основные характеристики

Цена продажи 35 272 €
Цена за кв.м. 126 €
Площадь 253 м2
Адрес США, Орландо

Новый дом

Описание

Финансовые характеристики
Доходность объекта 2 730 USD/год
Коммунальные платежи отсутствуют
Рентабельность до 7 %

Предлагается покупка виллы как полностью, так и в долевой части.



  • Покупка виллы с 4 спальнями полностью - $429 999

  • Покупка виллы с 4 спальнями в долевой части (1 доля) - $39 000

  • Покупка виллы с 7 спальнями полностью - $599 999

  • Покупка виллы с 7 спальнями в долевой части (1 доля) - $53 500


Виллы находятся в 10 минутах от Disney World Orlando, рядом с красивым охраняемым природным заповедником Shingle Creek. Это уникальная локация, окружённая природным заповедником.


Штат Флорида - круглогодичное место проведение отдыха, особенно идеальное для семей.


В комплексе есть общественный бассейн и клубный дом. Участок граничит с природным заповедником, полями для гольфа и ресторанами.


В стоимость уже включена цена меблировки и расходы на заключение сделки. Виллы роскошно обставлены и оборудованы личным бассейном.


Вилла с 4 спальнями


Ориентировочная площадь: 2 722 кв.фута (253 кв.м.)


Полное владение: $429 999, стоимость мебели: $52 000, расходы на оформление покупки: примерно 4%


Покупка доли: $39 000, включая расходы и стоимость мебели (нет затрат на приобретение)


Вилла с 7 спальнями


Ориентировочная площадь: 4 308 кв.фута (400 кв.м.)


Полное владение: $599 999, стоимость мебели: $71 500, расходы на оформление покупки: примерно 4%


Покупка доли: $53 500, включая расходы и стоимость мебели (нет затрат на приобретение)


Доходность:


Покупка доли


· Фиксированная доходность в размере 7% в течение первых 5 лет;


Фиксированная доходность в размере 8% с 6 по 10 год;


Фиксированная доходность в размере 9% с 11 по 15 год;


Фиксированная доходность в размере 10% с 16 по 20 год


· Уменьшение доходности на 2% за каждую использованную неделю.


· Если вилла находится в личном пользовании 4 недели, собственник должен полностью оплатить расходы.


· 50% выплачивается при подписании контракта и 50% в начале строительства виллы.


Полное владение


· Фиксированная доходность в размере 7% в течение первых 5 лет;


Фиксированная доходность в размере 8% с 6 по 10 год;


Фиксированная доходность в размере 9% с 11 по 15 год;


Фиксированная доходность в размере 10% с 16 по 20 год


· Уменьшение доходности на 0.5% при личном использовании на 1 неделю в полном владении (это не распространяется на первые 6 недель владения)


· Недвижимость необходимо сдавать в аренду минимум 46 недель, чтобы компания покрыла все расходы на обслуживание.


Ежегодные расходы:


· Стоимость владения в расчете $50 за кв.м. (При долевом владении общая сумма, рассчитанная на всю площадь виллы делится на 13 частей, и выплаты производятся в зависимости от числа приобретенных собственником долей)


· Административный сбор: $100 в год за долю (применяется только при долевом владении, при использовании более 1 недели)


· Расходы на обслуживание могут полностью или частично выплачиваться компанией, в зависимости от продолжительности использования виллы собственником (доходность рассчитывается в соответствии со сроком сдачи вилл в аренду).


Гарантированный выкуп


Возможен обратный выкуп со стороны компании-застройщика в размере 125% от суммы вложений, после десяти, пятнадцати и двадцати лет - в размере 150%. Данное предложение действительно при покупке до 1 января 2020 года.




experto_547259
Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, 650000, г. Кемерово, ул. Ноградская, 5 - 401
Тел.: +74959680206
Контактное лицо:
Наталия Ерофеева Менеджер

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Наталия Ерофеева Менеджер

Experto International group

Написать продавцу