Коммерческая недвижимость Сан-Франциско, США, 594 м2

3 162 554 €

Основные характеристики

Цена продажи 3 162 554 €
Цена за кв.м. 4 811 €
Площадь 594 м2
Адрес США, Сан-Франциско

Новый дом

Описание

Финансовые характеристики
Доходность объекта 185 500 USD/год
Коммунальные платежи отсутствуют
Рентабельность до 5.30 %

Объект расположен в North Beach, оживленном, красивом районе между финансовым центром, русским холмом и Джексон-стрит. Район популярен как среди любителей кофеен, так и среди тех, кто ищет более изысканную кухню, поэтому отличается высокой проходимостью в дневное и вечернее время.


Недвижимость включает в себя коммерческое помещение на первом этаже и апартаменты на верхних этажах, которые можно сдавать в аренду.


1 этаж сдан в аренду пиццерии. Недавно арендатор подписал договор triple net (арендатор покрывает НДС, налог на землю, налог на имущество) с ежегодной индексацией аренды на 3%.


На верхних этажах расположено 4 квартиры, 2 из них были недавно реновированы.




experto_629367
Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, 650000, г. Кемерово, ул. Ноградская, 5 - 401
Тел.: +74959680206
Контактное лицо:
Наталия Ерофеева Менеджер

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Наталия Ерофеева Менеджер

Experto International group

Написать продавцу