Версия
для печати
для печати
4 208 559 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
4 208 559 €
Инвестиция. Дом на 4 семьи, Манхэттен.
Этот великий 19-го века таунхаус представляет собой прекрасную возможность жить и / или инвестировать в Восточный Гарлем, Манхэттен.
Красивый, полностью отремонтированный танхаус на 4 семьи в Гарлеме, Манхэттен. Район облагораживается очень быстрыми темпами. + В шаговой доступности: Университет Коламбия, Центральный парк, 4/5/6 & 2/3 линии метро и Metro North. Я лично люблю Гарлем и искренне верю в его долгосрочный потенциал.
Доходы от аренды:
квартира 1: 7 000 долларов США в месяц - триплекс
квартира 2: $ 4,500 в месяц - 3 кровати 2 ванны
квартира 3: 4500 долларов США - 3 кровати 2 ванны
квартира 4: 4500 долларов США в месяц - 3 кровати 2 ванны
Парковка 1: $ 400
Парковка 2: 400 долларов США
Месячный доход: 21 300 долл. США
Годовой доход: 255 600 долл. США
Расходы:
Налоги: 12 755 долларов США
Страхование: 5 500 долларов США
Вода и канализация: 1500 долларов США
Общая электр: $ 2000
5% Обслуживание: 12 000 долларов США
Общие расходы: 33 755 долл. США
+ Если недвижимость оформлена на LLC и сдается в аренду, то есть возможность списывать расходы связанные с владением (налог на недвижимость, расходы на обслуживание, на некоторые ремонты, на страховку, проценты по ипотеке). Также, можно списывать определенную сумму за амортизацию.
NOI чистый операционный доход: 221 845 долл. США
