Дом на Манхэттене, США, 530 м2

4 055 880 €

Основные характеристики

Цена продажи 4 055 880 €
Площадь дома 530 м2
Этажность 5
Адрес США, Манхэттен, 1992 Madison Ave, New York, NY 10035, USA
Расположение в большом городе
Возможна рассрочка платежа
Возможен кредит

Новый дом (Год постройки: 2017)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

Инвестиция. Дом на 4 семьи, Манхэттен.

Этот великий 19-го века таунхаус представляет собой прекрасную возможность жить и / или инвестировать в Восточный Гарлем, Манхэттен.

Красивый, полностью отремонтированный танхаус на 4 семьи в Гарлеме, Манхэттен. Район облагораживается очень быстрыми темпами. + В шаговой доступности: Университет Коламбия, Центральный парк, 4/5/6 & 2/3 линии метро и Metro North. Я лично люблю Гарлем и искренне верю в его долгосрочный потенциал.

Доходы от аренды:

квартира 1: 7 000 долларов США в месяц - триплекс

квартира 2: $ 4,500 в месяц - 3 кровати 2 ванны

квартира 3: 4500 долларов США - 3 кровати 2 ванны

квартира 4: 4500 долларов США в месяц - 3 кровати 2 ванны

Парковка 1: $ 400

Парковка 2: 400 долларов США

Месячный доход: 21 300 долл. США

Годовой доход: 255 600 долл. США

Расходы:

Налоги: 12 755 долларов США

Страхование: 5 500 долларов США

Вода и канализация: 1500 долларов США

Общая электр: $ 2000

5% Обслуживание: 12 000 долларов США

Общие расходы: 33 755 долл. США

+ Если недвижимость оформлена на LLC и сдается в аренду, то есть возможность списывать расходы связанные с владением (налог на недвижимость, расходы на обслуживание, на некоторые ремонты, на страховку, проценты по ипотеке). Также, можно списывать определенную сумму за амортизацию.

NOI чистый операционный доход: 221 845 долл. США

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
полностью отремонтировано
вид на достопримечательности
чистовая отделка
не меблирована
центральное водоснабжение
есть подвал
центральное кондиционирование
центральное отопление
охранная сигнализация
центральное электроснабжение
Показать ещё
Характеристики квартиры
помощь с отделкой и покупкой мебели
Показать ещё
На участке
гараж
сад
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
микроволновая печь
Показать ещё

Стоимость проживания на Манхэттене

Стоимость проживания на Манхэттене
Рестораны
Капуччино 3.57 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 1.29 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.19 €
Комбо-обед в McDonalds 6.17 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 42.55 €
Обед в недорогом ресторане 10.21 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.12 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.26 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.69 €
Яблоки (1кг) 3.22 €
Бананы (1 кг) 1.30 €
Говядина (1 кг) 10.62 €
Бутылка вина 11.91 €
Куриная грудка (1 кг) 6.28 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.70 €
Яйца (12 штук) 1.67 €
Салат-латук (1 головка) 1.06 €
Свежий хлеб (500 г) 2.11 €
Местный сыр (1 кг) 9.14 €
Молоко (1 л) 0.68 €
Лук (1 кг) 1.71 €
Апельсины (1 кг) 3.21 €
Картофель (1 кг) 1.78 €
Рис (белый) (1 кг) 3.73 €
Помидоры (1 кг) 3.05 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 1.66 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.50 €
Проездной на месяц 0.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 581.54 €
Квартира (1 спальня), вне центра 453.88 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 276.54 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 063.79 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 159.08 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 48.17 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.51 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 40.42 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 36.17 €
1 пара мужской кожаной обуви 75.20 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 60.90 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 29.64 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 1 122.15 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 213.75 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 15 318.50 €
Уровень зарплат
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.21 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
США, Нью-Йорк, 594 Бродвей
Контактное лицо:
Ирина Балуева Специалист по недвижимости. г. Нью-Йорк

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Ирина Балуева Специалист по недвижимости. г. Нью-Йорк

NestSeekers International

Написать продавцу