Не только Грузия с Китаем. События недели по версии Prian.ru

18 августа 2008 года

Минувшая неделя прошла под эгидой конфликта в Южной Осетии и олимпиады в Пекине. Но информационные поводы этим не ограничились. Рынки недвижимости волновали другие проблемы. Хотя и о Грузии, и о Китае вы также сможете узнать в нашем очередном дайджесте.


Цены недели

ШВЕЦИЯ: квартиры дешевеют, а дома дорожают. Причиной этому изменение спроса. Налоговая политика Швеции привела к тому, что покупка дома стала доступной для многих шведов. Дома скупаются, количество предложений падает, цена растет. С квартирами в Швеции ситуация обратная: их на рынке избыток.

ФИНЛЯНДИЯ: аренда жилья популярна как никогда. Цены на недвижимость в Финляндии растут, а денег в карманах у финнов от этого больше не становится. Поэтому те, кто на квартиру не накопил, выбирают аренду. Количество предложений сокращается, люди выстраиваются в очереди. Что поможет предотвратить эскалацию цен? Строительство бюджетного жилья. Но пока все это на этапе рассуждений и разговоров. Знакомая ситуация: все как в Петербурге. Северные соседи следуют нашему примеру.

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ: несмотря на рост спроса, цены на аренду падают. Парадоксальная ситуация! Причина лежит на поверхности: рост предложения опережает увеличение спроса. Постоянное снижение цен на жилье привело к тому, что домовладельцы вместо продажи предпочитают сдавать свою собственность.


Грузия недели

Конфликт в Южной Осетии не мог не сказаться на инвестициях в регион. Турецкие и арабские инвесторы в недвижимость Грузии крайне обеспокоены безопасностью своих вложений.

Арабская девелоперская компания Rakeen собиралась построить ряд отелей на побережье Черного моря и офисный центр в Тбилиси. Теперь этот проект под угрозой срыва. Турецкая Delta Group переживает за безопасность своего нефтяного терминала, но уводить свой бизнес из Грузии пока не намерена.

Впрочем, потеря инвестиций стране не грозит. Ведь всегда может придти помощь из-за океана, на которую так рассчитывает руководство Грузии.


Кризис недели

Неделю назад в дайджесте мы сообщали вам, что Сидней стал самым недоступным городом мира в жилищной сфере. На прошлой неделе были сделаны первые шаги по выходу из сложившейся ситуации: австралийский Центробанк объявил о сокращении процентной ставки по кредитам.

Сокращение произойдет в сентябре. Оно составит от 0,25% до 0,5%. Сейчас ставка равна 7,25%. При этом средний австралиец тратит на ипотеку около $2 435 в месяц. Полгода назад эта сумма составляла $2 411. Цены на недвижимость повышаются, и пояса жителей Зеленого Континента затягиваются все туже и туже.

Еще одна проблема Австралии – высокие затраты на строительство (стоимость земельных участков и разрешения на ведение работ). Сейчас в стране строят мало,  а спрос по-прежнему высок. От этого цены растут еще сильнее.

Необходимо приспустить еще один ремень на тесных путах австралийской экономики.  Тогда граждане страны наконец обретут свое доступное жилищное счастье.


Статистика недели

Крупная американская исследовательская компания Real Capital Analytics подсчитала на прошлой неделе, кто продал больше всех своей родной земли.

Больше всех «торговали родиной» китайцы: в этой стране прошло 44% всех сделок с земельными участками. Второе место на пьедестале почета занимает Индия. Замыкают тройку лидеров США. Занятный факт: Китай и США в тройке лидеров и на Олимпиаде в Пекине.

Четвертое место за Объединенными Арабскими Эмиратами. Арабы торговали своими песками столь активно, что превзошли собственные прошлогодние показатели на 1348% (!!!).

Россия также расположилась в верхней части списка. Впрочем, этот факт никого не удивил, учитывая растущую активность российского рынка.


Сделка недели

Самый дорогой дом американского Детройта, купленный два года назад за $75 тыс., удалось «спихнуть» новым хозяевам за 1 доллар.

Причина столь низкой цены проста: дом был отобран за долги по ипотеке, а покупателей на него просто не было. Состояние жилища к моменту продажи было удручающим. Представители банка были искренне рады, что хоть кто-то согласился получить его во владение.

Можно посчитать, сколько таких домов может купить средний российский офисный работник – целый городок. Только чтобы все это потом содержать, нужно быть миллионером…


Паника недели

В Греции началась настоящая истерия среди собственников жилья: как сообщал ранее Prian.ru, все домовладельцы должны до конца сентября зарегистрировать свою недвижимость. Профильные бюро не справляются.

Греки стоят в очередях. Они боятся, что не успеют к сроку, паникуют, выходят из себя. Местные риэлторы уверяют, что сейчас после отпусков профильные бюро заработают на полную мощность, и никто не опоздает.

Иностранным собственникам пока нервничать рано. Для них срок продлен до конца года. Российским владельцам греческого жилья следует пережить ажиотаж августа-сентября и посоветоваться с агентом.

В любом случае, все к лучшему: Греция – единственная страна ЕС, где нет единого кадастра собственников жилья. Поэтому изменения необходимы. Греки – народ ленивый, но способный. Можно вспомнить, как они оперативно очистили свои побережья: Греция «скакнула» за один год с предпоследнего на первое место в экологическом рейтинге пляжей Европы.


Загадка недели

Самый дорогой особняк мира продан. Инкогнито из России заплатил за виллу Leopolda на Лазурном Берегу €500 млн. Кто же этот человек?

Предыдущий рекорд Лазурного Берега был поставлен индийским миллиардером Лакшми Митталом. Стальной магнат купил дом за €73 млн. Нынешняя сумма во много раз выше.

Ранее покупку «Леопольды» приписывали Роману Абрамовичу. Эти слухи были опровергнуты представителями экс-губернатора Чукотки.

Местные риэлторы даже отметили: русские начинают смотреть объекты стоимостью от €100 млн. Что же, один из наших соотечественников не удержался.


Город недели

На этот раз городом недели стал Копенгаген. Парламентарии датской столицы схлестнулись в споре с мэром города госпожой Ритт Бьеррегард по поводу высотного регламента.

Сейчас самое высокое здание Копенгагена – ратуша. Именно в нем заседают эти самые депутаты. Так что изменение высотного регламента ударит и по их самолюбию.

Проблема эта не только российская, но и мировая. Только оппонентами исполнительной власти выступают не общественные организации, как у нас, а законодатели. Так что шансов на успех у противников больше.


Автор: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать