Не только Грузия с Китаем. События недели по версии Prian.ru

18 августа 2008 года

Минувшая неделя прошла под эгидой конфликта в Южной Осетии и олимпиады в Пекине. Но информационные поводы этим не ограничились. Рынки недвижимости волновали другие проблемы. Хотя и о Грузии, и о Китае вы также сможете узнать в нашем очередном дайджесте.


Цены недели

ШВЕЦИЯ: квартиры дешевеют, а дома дорожают. Причиной этому изменение спроса. Налоговая политика Швеции привела к тому, что покупка дома стала доступной для многих шведов. Дома скупаются, количество предложений падает, цена растет. С квартирами в Швеции ситуация обратная: их на рынке избыток.

ФИНЛЯНДИЯ: аренда жилья популярна как никогда. Цены на недвижимость в Финляндии растут, а денег в карманах у финнов от этого больше не становится. Поэтому те, кто на квартиру не накопил, выбирают аренду. Количество предложений сокращается, люди выстраиваются в очереди. Что поможет предотвратить эскалацию цен? Строительство бюджетного жилья. Но пока все это на этапе рассуждений и разговоров. Знакомая ситуация: все как в Петербурге. Северные соседи следуют нашему примеру.

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ: несмотря на рост спроса, цены на аренду падают. Парадоксальная ситуация! Причина лежит на поверхности: рост предложения опережает увеличение спроса. Постоянное снижение цен на жилье привело к тому, что домовладельцы вместо продажи предпочитают сдавать свою собственность.


Грузия недели

Конфликт в Южной Осетии не мог не сказаться на инвестициях в регион. Турецкие и арабские инвесторы в недвижимость Грузии крайне обеспокоены безопасностью своих вложений.

Арабская девелоперская компания Rakeen собиралась построить ряд отелей на побережье Черного моря и офисный центр в Тбилиси. Теперь этот проект под угрозой срыва. Турецкая Delta Group переживает за безопасность своего нефтяного терминала, но уводить свой бизнес из Грузии пока не намерена.

Впрочем, потеря инвестиций стране не грозит. Ведь всегда может придти помощь из-за океана, на которую так рассчитывает руководство Грузии.


Кризис недели

Неделю назад в дайджесте мы сообщали вам, что Сидней стал самым недоступным городом мира в жилищной сфере. На прошлой неделе были сделаны первые шаги по выходу из сложившейся ситуации: австралийский Центробанк объявил о сокращении процентной ставки по кредитам.

Сокращение произойдет в сентябре. Оно составит от 0,25% до 0,5%. Сейчас ставка равна 7,25%. При этом средний австралиец тратит на ипотеку около $2 435 в месяц. Полгода назад эта сумма составляла $2 411. Цены на недвижимость повышаются, и пояса жителей Зеленого Континента затягиваются все туже и туже.

Еще одна проблема Австралии – высокие затраты на строительство (стоимость земельных участков и разрешения на ведение работ). Сейчас в стране строят мало,  а спрос по-прежнему высок. От этого цены растут еще сильнее.

Необходимо приспустить еще один ремень на тесных путах австралийской экономики.  Тогда граждане страны наконец обретут свое доступное жилищное счастье.


Статистика недели

Крупная американская исследовательская компания Real Capital Analytics подсчитала на прошлой неделе, кто продал больше всех своей родной земли.

Больше всех «торговали родиной» китайцы: в этой стране прошло 44% всех сделок с земельными участками. Второе место на пьедестале почета занимает Индия. Замыкают тройку лидеров США. Занятный факт: Китай и США в тройке лидеров и на Олимпиаде в Пекине.

Четвертое место за Объединенными Арабскими Эмиратами. Арабы торговали своими песками столь активно, что превзошли собственные прошлогодние показатели на 1348% (!!!).

Россия также расположилась в верхней части списка. Впрочем, этот факт никого не удивил, учитывая растущую активность российского рынка.


Сделка недели

Самый дорогой дом американского Детройта, купленный два года назад за $75 тыс., удалось «спихнуть» новым хозяевам за 1 доллар.

Причина столь низкой цены проста: дом был отобран за долги по ипотеке, а покупателей на него просто не было. Состояние жилища к моменту продажи было удручающим. Представители банка были искренне рады, что хоть кто-то согласился получить его во владение.

Можно посчитать, сколько таких домов может купить средний российский офисный работник – целый городок. Только чтобы все это потом содержать, нужно быть миллионером…


Паника недели

В Греции началась настоящая истерия среди собственников жилья: как сообщал ранее Prian.ru, все домовладельцы должны до конца сентября зарегистрировать свою недвижимость. Профильные бюро не справляются.

Греки стоят в очередях. Они боятся, что не успеют к сроку, паникуют, выходят из себя. Местные риэлторы уверяют, что сейчас после отпусков профильные бюро заработают на полную мощность, и никто не опоздает.

Иностранным собственникам пока нервничать рано. Для них срок продлен до конца года. Российским владельцам греческого жилья следует пережить ажиотаж августа-сентября и посоветоваться с агентом.

В любом случае, все к лучшему: Греция – единственная страна ЕС, где нет единого кадастра собственников жилья. Поэтому изменения необходимы. Греки – народ ленивый, но способный. Можно вспомнить, как они оперативно очистили свои побережья: Греция «скакнула» за один год с предпоследнего на первое место в экологическом рейтинге пляжей Европы.


Загадка недели

Самый дорогой особняк мира продан. Инкогнито из России заплатил за виллу Leopolda на Лазурном Берегу €500 млн. Кто же этот человек?

Предыдущий рекорд Лазурного Берега был поставлен индийским миллиардером Лакшми Митталом. Стальной магнат купил дом за €73 млн. Нынешняя сумма во много раз выше.

Ранее покупку «Леопольды» приписывали Роману Абрамовичу. Эти слухи были опровергнуты представителями экс-губернатора Чукотки.

Местные риэлторы даже отметили: русские начинают смотреть объекты стоимостью от €100 млн. Что же, один из наших соотечественников не удержался.


Город недели

На этот раз городом недели стал Копенгаген. Парламентарии датской столицы схлестнулись в споре с мэром города госпожой Ритт Бьеррегард по поводу высотного регламента.

Сейчас самое высокое здание Копенгагена – ратуша. Именно в нем заседают эти самые депутаты. Так что изменение высотного регламента ударит и по их самолюбию.

Проблема эта не только российская, но и мировая. Только оппонентами исполнительной власти выступают не общественные организации, как у нас, а законодатели. Так что шансов на успех у противников больше.


Автор: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать