Актуальное на рынках недвижимости. События недели: 18-24 августа

25 августа 2008 года

Лето близится к своему завершению, а мировые рынки недвижимости сейчас находятся на нижней точке своей пассивности. Они готовятся к новому сезону. Тем не менее, портал Prian.ru выделил те события недели, мимо которых не может пройти ни один эксперт.

Спад на рынке аренды, доходы российской казны от ипотечного кризиса, здание с защитой от папарацци – это и многое другое в очередном нашем дайджесте.


Тенденция недели

Кризис рынка недвижимости в США продолжается. Теперь он поразил арендный сегмент. Впрочем, причина здесь немного другая – растущая безработица.

Логично: люди без работы не могут позволить себе аренду жилья. Во многих крупных городах, где началось сокращение, объем сданных квартир начал существенно снижаться.

Американские арендодатели страдают не только от спада спроса. По «лендлордам» ударил и второй бич – конкуренты. Ими стали банки. Они активно сдают непроданные дома ипотечных должников, существенно повышая количество предложений на рынке.


Событие недели

Американская ипотека оказалась выгодной для России. Хотя скептики были уверены, что Минфин погорит на заокеанском ипотечном кризисе.

Министр финансов РФ Алексей Кудрин заявил, что активы, вложенные правительством в облигации Fannie Mae и Freddie Mac, принесли нашей стране более 1 млрд долларов США.

Также г-н Кудрин заметил, что если бы Россия вложилась в более рискованные активы, то вместо доходов она получила бы убытки. Перефразируем Черномырдина: боялись, что как всегда, а получилось как лучше.


Стройка недели

Необычный проект в Лос-Анджелесе: для местных звезд шоу-бизнеса строится «папараццинепроницаемое» здание.

Девелоперы утверждают, что благодаря форме здания в его окна нельзя будет подглядеть даже через перископ. Лифты будут вести прямо в квартиры, внутренний дворик защитит живая изгородь, охрана прошла подготовку в израильских спецслужбах.

Кто из «кумиров молодежи» въедет в этот необычный кондоминиум, пока не сообщается.


Выдумщик недели

Самый известный риэлтор современности Дональд Трамп по-своему смотрит на кризис недвижимости в США. Он поднимает цены на свои объекты, хотя другие снижают.

Делает он это для того, чтобы повысить интерес к своим объектам. Как правило, это элитные квартиры в американских мегаполисах. Покупают их в основном иностранцы. Для продажи одной из них риэлтор нанял русскоязычного брокера.

Уверен, что если г-н Трамп не продаст квартиры по этой цене, то он поднимет ее снова.


Скандалы недели

Прошедшие семь дней отметились и двумя политическими скандалами за океаном. Оба кандидата в президенты США подверглись существенным обвинениям. И во всем виновата недвижимость.

Республиканца Джона Маккейна обвинили в том, что он не помнит, каким количеством домов владеет. На соответствующий вопрос журналиста он не сумел дать точного ответа. Сенатор от Аризоны – человек не бедный. Может такую мелочь забыть.

Гораздо беднее единокровный брат другого кандидата, Барака Обамы, проживающий в Кении. Согласно итальянской версии журнала Vanity Fair, Джордж Обама ютится в хижине размером два на три метра. В адрес кандидата от демократической партии посыпались обвинения в том, что он не помогает брату.


Опасения недели

Старинные особняки чешской столицы в опасности: пригородные кварталы ждет реновация. Многие из них – бульдозерная.

В пригородных кварталах Праги расположена большая часть исторических вилл. Сейчас эти районы превращают в жилые массивы. Комитет по сохранению культурного наследия не видит причин наложить запрет на подобные проекты.

Жители Праги возмущены. Но в отличие от России, здесь их поддерживает и ряд чиновников. Заместитель главы одного из округов города Петр Хорки заметил, что правительство и радо бы запретить подобную реновацию, но закон на стороне девелоперов.

Больше бы таких чиновников в Санкт-Петербурге. Глядишь, и город сохраним.


Город недели

Сегодня в нашем дайджесте почетного звания «город недели» удостоилась столица Кипра Никосия. Греческую часть разделенного надвое города ждет масштабная реновация.

Не все реновации одинаково полезны, но есть и те, которым рады. В отличие от истории с виллами в Праге, здесь снос старых домов поддерживают. Не все ветхие постройки представляют ценность для историков, а вот вид города они портят.

Мэр Никосии Элени Мавру, инициатор реновации, уверена, что бюджет города особо не пострадает. Она намерена привлечь большое количество иностранных инвесторов, которые и так относятся к Кипру с большой любовью. Причем не только к Южному, но и к Северному.

Впрочем, в бочку кипрского меда кто-то накидал несколько ложек дегтя: в другом разделенном надвое населенном пункте атакам неизвестных подверглись турецкие объекты: магазин и статуя Кемаля Ататюрка. Некоторые аналитики полагают, что такие инциденты могут повлиять на переговоры о статусе Северного Кипра, назначенные на 3 сентября.


Автор: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать