Осенние деньки на рынках недвижимости. События с 1 по 7 сентября

8 сентября 2008 года

Новый сезон пока не принес кардинальных перемен на мировые рынки. Внимание средств массовой информации по-прежнему приковано к старым сюжетам: кризисам в США, Великобритании и Испании.

Тем не менее, на прошлой неделе было сделано несколько статистических подсчетов. Среди них анализ спроса российских покупателей зарубежной недвижимости, проведенный порталом «Prian.ru – недвижимость за рубежом».


Статистика недели

Наш портал составил рейтинг наиболее востребованных стран среди российских покупателей зарубежной недвижимости на основе анализа более 400 тыс. запросов посетителей. Первое место ожидаемо заняла Болгария - 15,16% от общего числа запросов.

И второе место Финляндии удивительным не кажется – интерес к северному соседу в России стабильно высок. Особенно в Санкт-Петербурге. Третье место Германии – уже не столь ожидаемо. Скорее всего, оно обусловлено высоким интересом россиян к немецким коммерческим объектам и относительно невысокими ценами в этой стране.

В десятку не попали популярные среди российских туристов Турция и Кипр. На рейтинге первой сказались задержки с принятием нового закона о продаже недвижимости иностранцам. Второй не привлекает россиян из-за политической нестабильности.

Настоящей сенсацией можно считать пятое место США. Интерес к пораженному рынку недвижимости говорит о том, что наш покупатель приценивается, ждет удачного момента для выгодных инвестиций, когда цены упадут еще ниже.

Все это говорит о том, что россияне стали читать аналитические материалы и следить за новостями. Отрадно.


Цифры недели

Испанская «вторичка» в этом году падала в цене довольно интенсивно. С января по август цены в среднем по стране снизились на 5,15%. На Балеарах они упали на целых 7,52%.

Любопытно, что рост продемонстрировали только три региона Испании: Кантабрия, Галисия и Эстремадура. Эти территории ранее не были интересны инвесторам. Теперь, если тенденция сохранится, отношение к ним может измениться.

На прошлой неделе произошло очередное крупное банкротство: о своей финансовой несостоятельности объявило руководство второго по величине агентства недвижимости Испании Colonial. Впрочем, до утровня американского кризиса ситуация не накалится, так что повода для паники пока нет.


Кризис недели

Обрушившиеся на Соединенные Штаты Америки ураганы не убавили интерес средств массовой информации к злополучному кризису недвижимости. На прошлой неделе был побит новый антирекорд: число домов, отобранных за долги по ипотеке, достигло 1,2 млн.

Чемпионы в данной дисциплине – Флорида и Калифорния. На эти штаты пришлось почти 40% всех арестованных объектов.

Кроме того, увеличилось и количество просрочек по кредитам. Вовремя не платят по счетам чуть менее 3 млн американских домовладельцев. Показатели строительной индустрии откатились на уровень кризиса 2001 года.

Любопытный факт: больше всех отдыхающий в нокауте рынок недвижимости США интересен канадцам. 24% сделок с участием иностранцев пришлось на граждан этой страны.


Беспредел недели

Упомянутые выше пустующие объекты привлекают любителей легкой наживы. Кредитный кризис увеличил количество краж со взломом в США. Теперь главная мишень злоумышленников – дома, отобранные за долги.

Что красть в пустом доме? Радиаторы, кондиционеры, ковровые покрытия, цветной металл. Все что можно при желании открутить и отодрать. Но масштабы этих краж все-таки относительно малы – в Чехии на прошлой неделе украли целый мост.

Кто ворует: бывшие владельцы?! строители?! бездомные?! Полиция не знает, в недоумении.


Политика недели

Иностранные инвесторы в недвижимость Таиланда обеспокоены: волнения в стране ставят подобные вложения под сомнение. Прошлая неделя так и не дала однозначного ответа, надежен ли тайский рынок сегодня.

Ряд местных аналитиков прочат Таиланду инвестиционную привлекательность Ирака. Другие же, наоборот, уверяют, что политика не повлияла на рынок недвижимости. Что касается строительных проектов, то девелоперы продолжают работу, несмотря на режим чрезвычайного положения.

Пока таиландцы бунтуют, часть покупателей уже откладывает свои инвестиции в страну. До прояснения политической ситуации.


Курьез недели

Мэр сицилийского городка Салеми предложил продавать ветхие дома за один евро. Предложение мэра направлено на сохранение исторического центра Салеми, пострадавшего от землетрясения. Продаются здания только с условием их последующей реконструкции.

В редакцию Prian.ru посыпались заявки от наших соотечественников: Хочу! Дайте!Наши сограждане, возможно, не в курсе, что ремонт и дальнейшее содержание влетят в копеечку. «Один евро» туманит рассудок.


Человек недели

На этот раз портал Prian.ru присуждает почетное звание «Человека недели» премьер-министру Великобритании Гордону Брауну. В попытке спасти свою популярность глава британского правительства отменил непопулярный налог.

Теперь объекты недвижимости стоимостью менее 175 тыс. фунтов стерлингов (316 тыс. долларов) при продаже не будут облагаться налогом. Безусловно, многие будут довольны, но поможет ли это Брауну сохранить свой пост на выборах 2010 года – непонятно.

Популярное решение последовало за призывом Института оценщиков Британии. Эксперты в очередной раз призвали правительство пойти на налоговые послабления, чтобы сделать жилье в стране доступнее. Правда, в призыве речь шла о  снижении другого налога: для тех, кто покупает дома впервые. Что же, у премьера свое мнение.


Автор: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать