Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (09–15.03.2009)

17 марта 2009 года

Великобритания и Испания: прекратилось ли падение цен? Как обстоят дела на рынках коммерческой недвижимости? Почему американцы переезжают в «коммунальные квартиры»?

Согласно прогнозу финансово-аналитической компании Numis Securities, падение цен на жилье в Великобритании относительно пиковых показателей 2007 года составило 21% и может достигнуть 55%. Эксперты компании предупреждают, что в таком случае страна окажется на грани банкротства.

В своем последнем отчете одна из ведущих оценочных компаний Испании Tinsa сообщает, что о восстановлении рынка недвижимости страны говорить пока рано. Испанская газета El Pais сообщает: в декабре-январе ведущие девелоперские компании страны не начали ни одного проекта в области строительства жилья. Основная причина – избыток на рынке непроданного жилья.

Агентство Bloomberg в своем очередном отчете отмечает снижение стоимость жилья в Новой Зеландии. Недвижимость страны подешевела на 8,9% в годовом исчислении. Это самый большой годовой спад за более чем четырехлетнюю историю ведения отчетов Bloomberg. Ситуация усугубляется ухудшением экономического климата и ростом безработицы в стране.

Снижаются цены на жилье и в Польше. По сравнению с февралем прошлого года они «просели» более чем на 10%. Некоторый рост был отмечен только в городе Познань (+0,2%). При этом цены в сегменте офисной недвижимости Польши в 2009 году будут оставаться стабильными, утверждают аналитики консалтингового агентства CB Richard Ellis. Объемы инвестиций в местные офисы относительно прошлого года не изменятся. Будет завершено строительство 21 проекта общей площадью 307 тыс. кв. м.

В Турции коммерческую недвижимость также продолжают строить, сообщает издание Hurriyet. К концу 2009 – началу 2010 года суммарный объем торговых площадей в стране вырастет на 1 млн кв. м до 5,5 млн кв. м. Центрами роста в данном сегменте являются такие города, как Анкара, Стамбул, Денизли, Эскишехир и Бурса.

В сегменте офисных и торговых площадей Швейцарии в 2009 году будет наблюдаться тенденция к уменьшению площадей (то есть компании будет переезжать в меньшие офисы) говорится в отчете крупного инвестбанка Credit Suisse. Торговые сети на фоне сокращения прибыли откажутся от планов по расширению. Рынок розничной торговли могут покинуть мелкие игроки.

Аналитики банка утверждают, что рынок жилой недвижимости Швейцарии будет оставаться стабильным в условиях кризиса. Главным образом это связано с притоком в страну квалифицированной рабочей силы из других государств, которая подстегивает спрос на жилье.

Несмотря на спад интереса к жилой недвижимости класса люкс во многих странах мира, элитный сегмент рынка недвижимости Румынии продолжает пользоваться популярностью. Местные риэлторы сообщают о стабильном спросе на новые квартиры центрального и северного районов Бухареста. Стоимость приобретаемых объектов составляет €250–400 тыс.

В США растет количество взысканий по ипотечным долгам (foreclosure). Некоторые люди оказываются на улице, другие селятся в ночлежках, третьи становятся так называемыми скрытыми бездомными, то есть вынуждены ютиться целыми семьями в мотелях, квартирах небольшого метража или гаражах. Только в округе Оранж, штат Калифорния, подобные «скрытые бездомные» исчисляются тысячами человек. Семьи, состоящие из трех, шести, а то и более человек, вынуждены селиться в одном помещении и есть в две смены из тарелок.

Государственный пенсионный фонд Норвегии планирует инвестировать около €15 млрд в недвижимость различных стран мира (в первую очередь Великобритании), передает Daily Telegraph. Причиной принятия такого решения стал обвал мировых рынков ценных бумаг, из-за которого фонд уже потерял в прошлом году свыше €70 млрд. Недвижимость за рубежом руководство фонда считает более надежным вложением средств.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать