Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (09–15.03.2009)

17 марта 2009 года

Великобритания и Испания: прекратилось ли падение цен? Как обстоят дела на рынках коммерческой недвижимости? Почему американцы переезжают в «коммунальные квартиры»?

Согласно прогнозу финансово-аналитической компании Numis Securities, падение цен на жилье в Великобритании относительно пиковых показателей 2007 года составило 21% и может достигнуть 55%. Эксперты компании предупреждают, что в таком случае страна окажется на грани банкротства.

В своем последнем отчете одна из ведущих оценочных компаний Испании Tinsa сообщает, что о восстановлении рынка недвижимости страны говорить пока рано. Испанская газета El Pais сообщает: в декабре-январе ведущие девелоперские компании страны не начали ни одного проекта в области строительства жилья. Основная причина – избыток на рынке непроданного жилья.

Агентство Bloomberg в своем очередном отчете отмечает снижение стоимость жилья в Новой Зеландии. Недвижимость страны подешевела на 8,9% в годовом исчислении. Это самый большой годовой спад за более чем четырехлетнюю историю ведения отчетов Bloomberg. Ситуация усугубляется ухудшением экономического климата и ростом безработицы в стране.

Снижаются цены на жилье и в Польше. По сравнению с февралем прошлого года они «просели» более чем на 10%. Некоторый рост был отмечен только в городе Познань (+0,2%). При этом цены в сегменте офисной недвижимости Польши в 2009 году будут оставаться стабильными, утверждают аналитики консалтингового агентства CB Richard Ellis. Объемы инвестиций в местные офисы относительно прошлого года не изменятся. Будет завершено строительство 21 проекта общей площадью 307 тыс. кв. м.

В Турции коммерческую недвижимость также продолжают строить, сообщает издание Hurriyet. К концу 2009 – началу 2010 года суммарный объем торговых площадей в стране вырастет на 1 млн кв. м до 5,5 млн кв. м. Центрами роста в данном сегменте являются такие города, как Анкара, Стамбул, Денизли, Эскишехир и Бурса.

В сегменте офисных и торговых площадей Швейцарии в 2009 году будет наблюдаться тенденция к уменьшению площадей (то есть компании будет переезжать в меньшие офисы) говорится в отчете крупного инвестбанка Credit Suisse. Торговые сети на фоне сокращения прибыли откажутся от планов по расширению. Рынок розничной торговли могут покинуть мелкие игроки.

Аналитики банка утверждают, что рынок жилой недвижимости Швейцарии будет оставаться стабильным в условиях кризиса. Главным образом это связано с притоком в страну квалифицированной рабочей силы из других государств, которая подстегивает спрос на жилье.

Несмотря на спад интереса к жилой недвижимости класса люкс во многих странах мира, элитный сегмент рынка недвижимости Румынии продолжает пользоваться популярностью. Местные риэлторы сообщают о стабильном спросе на новые квартиры центрального и северного районов Бухареста. Стоимость приобретаемых объектов составляет €250–400 тыс.

В США растет количество взысканий по ипотечным долгам (foreclosure). Некоторые люди оказываются на улице, другие селятся в ночлежках, третьи становятся так называемыми скрытыми бездомными, то есть вынуждены ютиться целыми семьями в мотелях, квартирах небольшого метража или гаражах. Только в округе Оранж, штат Калифорния, подобные «скрытые бездомные» исчисляются тысячами человек. Семьи, состоящие из трех, шести, а то и более человек, вынуждены селиться в одном помещении и есть в две смены из тарелок.

Государственный пенсионный фонд Норвегии планирует инвестировать около €15 млрд в недвижимость различных стран мира (в первую очередь Великобритании), передает Daily Telegraph. Причиной принятия такого решения стал обвал мировых рынков ценных бумаг, из-за которого фонд уже потерял в прошлом году свыше €70 млрд. Недвижимость за рубежом руководство фонда считает более надежным вложением средств.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать