Поиск по статьям

Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (09–15.03.2009)

17 марта 2009 года

Великобритания и Испания: прекратилось ли падение цен? Как обстоят дела на рынках коммерческой недвижимости? Почему американцы переезжают в «коммунальные квартиры»?

Согласно прогнозу финансово-аналитической компании Numis Securities, падение цен на жилье в Великобритании относительно пиковых показателей 2007 года составило 21% и может достигнуть 55%. Эксперты компании предупреждают, что в таком случае страна окажется на грани банкротства.

В своем последнем отчете одна из ведущих оценочных компаний Испании Tinsa сообщает, что о восстановлении рынка недвижимости страны говорить пока рано. Испанская газета El Pais сообщает: в декабре-январе ведущие девелоперские компании страны не начали ни одного проекта в области строительства жилья. Основная причина – избыток на рынке непроданного жилья.

Агентство Bloomberg в своем очередном отчете отмечает снижение стоимость жилья в Новой Зеландии. Недвижимость страны подешевела на 8,9% в годовом исчислении. Это самый большой годовой спад за более чем четырехлетнюю историю ведения отчетов Bloomberg. Ситуация усугубляется ухудшением экономического климата и ростом безработицы в стране.

Снижаются цены на жилье и в Польше. По сравнению с февралем прошлого года они «просели» более чем на 10%. Некоторый рост был отмечен только в городе Познань (+0,2%). При этом цены в сегменте офисной недвижимости Польши в 2009 году будут оставаться стабильными, утверждают аналитики консалтингового агентства CB Richard Ellis. Объемы инвестиций в местные офисы относительно прошлого года не изменятся. Будет завершено строительство 21 проекта общей площадью 307 тыс. кв. м.

В Турции коммерческую недвижимость также продолжают строить, сообщает издание Hurriyet. К концу 2009 – началу 2010 года суммарный объем торговых площадей в стране вырастет на 1 млн кв. м до 5,5 млн кв. м. Центрами роста в данном сегменте являются такие города, как Анкара, Стамбул, Денизли, Эскишехир и Бурса.

В сегменте офисных и торговых площадей Швейцарии в 2009 году будет наблюдаться тенденция к уменьшению площадей (то есть компании будет переезжать в меньшие офисы) говорится в отчете крупного инвестбанка Credit Suisse. Торговые сети на фоне сокращения прибыли откажутся от планов по расширению. Рынок розничной торговли могут покинуть мелкие игроки.

Аналитики банка утверждают, что рынок жилой недвижимости Швейцарии будет оставаться стабильным в условиях кризиса. Главным образом это связано с притоком в страну квалифицированной рабочей силы из других государств, которая подстегивает спрос на жилье.

Несмотря на спад интереса к жилой недвижимости класса люкс во многих странах мира, элитный сегмент рынка недвижимости Румынии продолжает пользоваться популярностью. Местные риэлторы сообщают о стабильном спросе на новые квартиры центрального и северного районов Бухареста. Стоимость приобретаемых объектов составляет €250–400 тыс.

В США растет количество взысканий по ипотечным долгам (foreclosure). Некоторые люди оказываются на улице, другие селятся в ночлежках, третьи становятся так называемыми скрытыми бездомными, то есть вынуждены ютиться целыми семьями в мотелях, квартирах небольшого метража или гаражах. Только в округе Оранж, штат Калифорния, подобные «скрытые бездомные» исчисляются тысячами человек. Семьи, состоящие из трех, шести, а то и более человек, вынуждены селиться в одном помещении и есть в две смены из тарелок.

Государственный пенсионный фонд Норвегии планирует инвестировать около €15 млрд в недвижимость различных стран мира (в первую очередь Великобритании), передает Daily Telegraph. Причиной принятия такого решения стал обвал мировых рынков ценных бумаг, из-за которого фонд уже потерял в прошлом году свыше €70 млрд. Недвижимость за рубежом руководство фонда считает более надежным вложением средств.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: просторная квартира в центре Афин

Думаете, все хотят поселиться в домике на берегу моря? Вовсе нет. Некоторые предпочитают ритм современного европейского мегаполиса с музеями, ресторанами и развитой транспортной сетью. А если еще и до моря рукой подать, то наверняка речь идет о греческой столице. О своих желаниях, намерениях и процессе оформления сделки рассказала Ирина из Берлина. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Жилье за триллион: безумные цифры мирового рынка

Четырнадцатизначная сумма в долларах - число с 13 нулями! Столько стоит сегодня вся недвижимость мира. Читать

«Условия на рынке недвижимости Стамбула теперь диктуют покупатели»

Турция прямо сейчас: профессиональные риэлторы - читатели Prian.ru реагируют на падение курса турецкой лиры. А мы фиксируем рекордный интерес и на наших страницах. Читать

Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья

Так нам уже бояться или нет? Читать