Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.03.2009)

31 марта 2009 года

США: объемы продаж на первичном и вторичном рынках жилья растут. Испания: 70% местных риэлторов прекратили свою деятельность. Великобритания: ежемесячные выплаты по ипотеке составляют 1 пенс.

Спад объемов продаж, снижение цен на жилье и рост числа банкротств девелоперских компаний привели к тому, что в настоящее время на рынке недвижимости Испании функционируют только 25 тысяч агентств недвижимости. Летом 2006 года, в период бума недвижимости, на рынке работали около 80 тысяч компаний. Газета La Vanguardia пишет, что к концу текущего года в стране может остаться около 20 тысяч агентств.

В феврале этого объемы продаж на вторичном рынке жилья в США по сравнению с январем выросли на 5,1%. Количество объектов, проданных на первичном рынке, увеличилось на 4,7%. Эксперты отмечают, что рост объемов продаж жилья может свидетельствовать о скором восстановлении рынка недвижимости страны.

В феврале количество продаж объектов жилой недвижимости в Сингапуре по сравнению с январем выросло в десять раз. 74% продаж пришлось на три крупных строительных проекта, девелоперы которых пошли на снижение цен для привлечения покупателей, сообщает консалтинговое агентство CB Richard Ellis.

В первом квартале текущего года цены на жилье в Латвии относительно последнего квартале 2008-го упали на 24,7%. Эксперты говорят, что рынок недвижимости страны зашел в тупик, поскольку продавцы перестали выставлять на продажу объекты и не готовы опускать цены еще ниже.

В начале этого года цены на вторичном рынке недвижимости Белоруссии по сравнению с концом предыдущего упали на 12%. По данным издания «Недвижимость Белоруссии», к лету средняя стоимость квадратного метра «вторички» в стране достигнет $1200–1300.

Начиная с 1 июня этого года у продавцов жилья в Чикаго, штат Иллинойс, будут снимать отпечаток большого пальца правой руки. Это делается для «профилактики» случаев мошенничества на рынке недвижимости города, которые участились на фоне жилищного кризиса в США.

Власти Греции намереваются ввести штрафы для владельцев жилья с лоджиями, превращенными в полноценные комнаты. Из-за бреши в строительном законодательстве примерно полтора миллиона лоджий были добавлены девелоперами в общее пространство объекта. Размер штрафа составит 10–30% от оценочной стоимости площади лоджии.

Партия реформ Эстонии представила законопроект, который освобождает от земельного налога участки площадью до 3 тыс. кв. м. По условиям законопроекта от уплаты налога может быть освобожден только один земельный участок.

Самое дорогое жилье в мире по итогам 2008 года находится в Монако, сообщается в новом отчете международного консалтингового агентства Knight Frank. Квадратный метр «элитки» в столице княжества стоил €50 тыс. Второе место, с €28 тыс., занял Лондон, третье – нью-йоркский район Манхэттен (€16,5 тыс.). Москва, с €16,2 тыс., расположилась на четвертом месте. Замкнул пятерку Париж (€16 тыс.).

Вместо постскриптума
Удивительные дела творятся на ипотечном рынке Великобритании. Ежемесячные выплаты по ипотеке у 1,4 тысячи клиентов кредитной организации Cheltenham&Gloucester «ушли в ноль». Их займы с плавающей процентной нормой были привязаны к базовой ставке Банка Англии минус 1,01%, а в феврале эта ставка понизилась до 1%. То есть банк, по сути, остался должен своим заемщикам, но во избежание ошибок в учете вынужден снимать с них 1 пенс в месяц.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать