Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.03.2009)

31 марта 2009 года

США: объемы продаж на первичном и вторичном рынках жилья растут. Испания: 70% местных риэлторов прекратили свою деятельность. Великобритания: ежемесячные выплаты по ипотеке составляют 1 пенс.

Спад объемов продаж, снижение цен на жилье и рост числа банкротств девелоперских компаний привели к тому, что в настоящее время на рынке недвижимости Испании функционируют только 25 тысяч агентств недвижимости. Летом 2006 года, в период бума недвижимости, на рынке работали около 80 тысяч компаний. Газета La Vanguardia пишет, что к концу текущего года в стране может остаться около 20 тысяч агентств.

В феврале этого объемы продаж на вторичном рынке жилья в США по сравнению с январем выросли на 5,1%. Количество объектов, проданных на первичном рынке, увеличилось на 4,7%. Эксперты отмечают, что рост объемов продаж жилья может свидетельствовать о скором восстановлении рынка недвижимости страны.

В феврале количество продаж объектов жилой недвижимости в Сингапуре по сравнению с январем выросло в десять раз. 74% продаж пришлось на три крупных строительных проекта, девелоперы которых пошли на снижение цен для привлечения покупателей, сообщает консалтинговое агентство CB Richard Ellis.

В первом квартале текущего года цены на жилье в Латвии относительно последнего квартале 2008-го упали на 24,7%. Эксперты говорят, что рынок недвижимости страны зашел в тупик, поскольку продавцы перестали выставлять на продажу объекты и не готовы опускать цены еще ниже.

В начале этого года цены на вторичном рынке недвижимости Белоруссии по сравнению с концом предыдущего упали на 12%. По данным издания «Недвижимость Белоруссии», к лету средняя стоимость квадратного метра «вторички» в стране достигнет $1200–1300.

Начиная с 1 июня этого года у продавцов жилья в Чикаго, штат Иллинойс, будут снимать отпечаток большого пальца правой руки. Это делается для «профилактики» случаев мошенничества на рынке недвижимости города, которые участились на фоне жилищного кризиса в США.

Власти Греции намереваются ввести штрафы для владельцев жилья с лоджиями, превращенными в полноценные комнаты. Из-за бреши в строительном законодательстве примерно полтора миллиона лоджий были добавлены девелоперами в общее пространство объекта. Размер штрафа составит 10–30% от оценочной стоимости площади лоджии.

Партия реформ Эстонии представила законопроект, который освобождает от земельного налога участки площадью до 3 тыс. кв. м. По условиям законопроекта от уплаты налога может быть освобожден только один земельный участок.

Самое дорогое жилье в мире по итогам 2008 года находится в Монако, сообщается в новом отчете международного консалтингового агентства Knight Frank. Квадратный метр «элитки» в столице княжества стоил €50 тыс. Второе место, с €28 тыс., занял Лондон, третье – нью-йоркский район Манхэттен (€16,5 тыс.). Москва, с €16,2 тыс., расположилась на четвертом месте. Замкнул пятерку Париж (€16 тыс.).

Вместо постскриптума
Удивительные дела творятся на ипотечном рынке Великобритании. Ежемесячные выплаты по ипотеке у 1,4 тысячи клиентов кредитной организации Cheltenham&Gloucester «ушли в ноль». Их займы с плавающей процентной нормой были привязаны к базовой ставке Банка Англии минус 1,01%, а в феврале эта ставка понизилась до 1%. То есть банк, по сути, остался должен своим заемщикам, но во избежание ошибок в учете вынужден снимать с них 1 пенс в месяц.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать