Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.03.2009)

31 марта 2009 года

США: объемы продаж на первичном и вторичном рынках жилья растут. Испания: 70% местных риэлторов прекратили свою деятельность. Великобритания: ежемесячные выплаты по ипотеке составляют 1 пенс.

Спад объемов продаж, снижение цен на жилье и рост числа банкротств девелоперских компаний привели к тому, что в настоящее время на рынке недвижимости Испании функционируют только 25 тысяч агентств недвижимости. Летом 2006 года, в период бума недвижимости, на рынке работали около 80 тысяч компаний. Газета La Vanguardia пишет, что к концу текущего года в стране может остаться около 20 тысяч агентств.

В феврале этого объемы продаж на вторичном рынке жилья в США по сравнению с январем выросли на 5,1%. Количество объектов, проданных на первичном рынке, увеличилось на 4,7%. Эксперты отмечают, что рост объемов продаж жилья может свидетельствовать о скором восстановлении рынка недвижимости страны.

В феврале количество продаж объектов жилой недвижимости в Сингапуре по сравнению с январем выросло в десять раз. 74% продаж пришлось на три крупных строительных проекта, девелоперы которых пошли на снижение цен для привлечения покупателей, сообщает консалтинговое агентство CB Richard Ellis.

В первом квартале текущего года цены на жилье в Латвии относительно последнего квартале 2008-го упали на 24,7%. Эксперты говорят, что рынок недвижимости страны зашел в тупик, поскольку продавцы перестали выставлять на продажу объекты и не готовы опускать цены еще ниже.

В начале этого года цены на вторичном рынке недвижимости Белоруссии по сравнению с концом предыдущего упали на 12%. По данным издания «Недвижимость Белоруссии», к лету средняя стоимость квадратного метра «вторички» в стране достигнет $1200–1300.

Начиная с 1 июня этого года у продавцов жилья в Чикаго, штат Иллинойс, будут снимать отпечаток большого пальца правой руки. Это делается для «профилактики» случаев мошенничества на рынке недвижимости города, которые участились на фоне жилищного кризиса в США.

Власти Греции намереваются ввести штрафы для владельцев жилья с лоджиями, превращенными в полноценные комнаты. Из-за бреши в строительном законодательстве примерно полтора миллиона лоджий были добавлены девелоперами в общее пространство объекта. Размер штрафа составит 10–30% от оценочной стоимости площади лоджии.

Партия реформ Эстонии представила законопроект, который освобождает от земельного налога участки площадью до 3 тыс. кв. м. По условиям законопроекта от уплаты налога может быть освобожден только один земельный участок.

Самое дорогое жилье в мире по итогам 2008 года находится в Монако, сообщается в новом отчете международного консалтингового агентства Knight Frank. Квадратный метр «элитки» в столице княжества стоил €50 тыс. Второе место, с €28 тыс., занял Лондон, третье – нью-йоркский район Манхэттен (€16,5 тыс.). Москва, с €16,2 тыс., расположилась на четвертом месте. Замкнул пятерку Париж (€16 тыс.).

Вместо постскриптума
Удивительные дела творятся на ипотечном рынке Великобритании. Ежемесячные выплаты по ипотеке у 1,4 тысячи клиентов кредитной организации Cheltenham&Gloucester «ушли в ноль». Их займы с плавающей процентной нормой были привязаны к базовой ставке Банка Англии минус 1,01%, а в феврале эта ставка понизилась до 1%. То есть банк, по сути, остался должен своим заемщикам, но во избежание ошибок в учете вынужден снимать с них 1 пенс в месяц.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать