Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (30.03 – 05.04.2009)

7 апреля 2009 года

США: темпы спада цен на жилье установили новый рекорд. Все меньше россиян ищут недвижимость за границей с целью ПМЖ или эмиграции. Румыния: кризис очистит страну от лишних риэлторов – из десяти останется только один.

В январе текущего года относительно января 2008-го падение стоимости жилья в 20 крупнейших городах США составило 19%, что стало рекордом за все время составления авторитетного индекса Standard & Poor's/Case-Shiller. Спад цен играет на руку покупателям из Европы. По словам старшего вице-президента крупного нью-йоркского агентства по недвижимости Corcoran Group Патриции Клифф, 40% ее клиентов в течение последнего полугода составляли покупатели именно из этого региона.

Коммерческая недвижимость
США в течение ближайшего года подешевеет на 30%, прогнозирует известный миллиардер Джордж Сорос. Некоторые объекты коммерческой недвижимости страны уже продаются со значительными скидками. Так, офисный небоскреб «Башня Джона Хэнкока» ушел с молотка за $660 млн, хотя всего три года назад его стоимость достигала $1,3 млрд.

Соединенные Штаты Америки заняли второе место в рейтинге самых популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, подготовленном порталом «Prian.ru – Недвижимость за рубежом». Первую строчку на протяжении полугода не покидает Болгария. Третье место заняла Испания.

Согласно опросу, проведенному порталом Prian.ru, 38% россиян, покупая недвижимость за рубежом, задумываются о возможности получения постоянного места жительства или об эмиграции, что на 10% меньше чем годом ранее. О сезонном отдыхе за границей и приобретении второго дома думает 32% проголосовавших; 13,5% покупают зарубежную недвижимость с целью извлечения прибыли; 11,8% инвестируют в недвижимость за рубежом для сохранения денег во время кризиса.

В феврале, по данным Ассоциации жилищной индустрии Австралии, объемы продаж нового жилья в стране относительно января выросли на 3,9%. Главный экономист Ассоциации Харли Дейл утверждает, что оживление рынка обусловлено снижением процентных ставок по ипотеке и правительственными грантами покупателям первого жилья.

В феврале, по данным Банка Англии, число одобренных заявлений на получение ипотечных кредитов в Великобритании выросло относительно января на 19%, что может свидетельствовать о возвращении на рынок покупателей. Этому способствует снижение процентных ставок по ипотеке и падение цен на жилье.

По данным Румынской ассоциации агентств недвижимости, в прошлом году около 50% компаний отрасли объявили себя банкротами. После восстановления мировой экономики «на плаву» останется только один из десяти риэлторов, уверены специалисты.

Рынок недвижимости Германии по итогам 2008 года оказался доходнее фондового, говорится в отчете исследовательской компании IPD. На первом месте по суммарной доходности инвестиций в недвижимость ФРГ оказался сектор торговой недвижимости – 4,5%. Вторую строчку занял сегмент жилой недвижимости – 4,4%, третью – офисной (2,8%).

Для сравнения: в Испании доходность вложений в торговую недвижимость составила минус 5,9%. Инвестиции в сегменты офисной и жилой недвижимости также продемонстрировали отрицательную доходность – минус 2,8%. При этом – в сравнении – рынок недвижимости Испании оказался значительно доходнее рынка акций.

Рынки недвижимости Бразилии, России, Индии и Китая (страны БРИК) восстановятся от кризиса быстрее, чем рынки Европы и США, прогнозирует международное консалтинговое агентство Jones Lang LaSalle. Кроме того специалисты утверждают, что привлекательными для инвесторов в недвижимость окажутся такие рынки, как филиппинский, вьетнамский (Азия), мексиканский, аргентинский, венесуэльский, колумбийский, чилийский (Южная Америка) и восточноевропейский.

Вместо постскриптума
В Индонезии рынок недвижимости испытывает весьма необычный кризис. Бесконтрольная застройка в курорте Бандунг привела к сокращению популяции птиц и, соответственно, увеличению числа гусениц, которые в буквальном смысле слова атакуют город. По свидетельству местных жителей, гусеницы заползают к ним в дома в огромных количествах и никакие средства борьбы с вредителями не помогают.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Обаму ждет деревня, а дом – рога. ТОП «нереальных», но честных новостей рынка недвижимости 2017 года

Первое апреля – никому не верю? А зря! Prian.ru доказывает – в мире куча новостей, которые можно принять за розыгрыш. Но они – правда! Мы представляем самые эпатажные события первых месяцев 2017-го, мимо которых наш портал не мог пройти – и не только в день смеха. Приготовьтесь удивляться! Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать