Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (13–19.04.2009)

21 апреля 2009 года

Дубай: цены на жилье упали на 40%. Греция: 2,5 миллиона зданий в стране построены нелегально. Великобритания и Испания: рынки недвижимости начали восстанавливаться от кризиса?

Неэффективное городское планирование, чрезмерная бюрократизация и выборочное применение строительных норм привели к тому, что из 25 миллионов зданий в Греции 10% были возведены нелегально, пишет газета Kathemirini. Во многих случаях застройщики, которые получали разрешение на строительство частных жилых домов, возводили вместо них ночные клубы или другие коммерческие объекты. Власти страны рассматривают возможность сноса незаконных построек.

Объемы строительства в США в марте по сравнению с февралем снизились на 10,8%. В годовом исчислении спад составил 48,4%. Количество закладок новых фундаментов в этом месяце выросло только на Среднем Западе.

В 2008 году, особенно в последнем его квартале, земельные участки болгарской столицы подешевели в среднем на 30%. На окраинах Софии цены упали на 40–45%, до €70–80 за «квадрат».

В первом квартале 2009 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого цены на недвижимость во Франции снизились на 9,8%. Однако Национальная федерация риэлторов Франции уверена в устойчивости местного рынка, поскольку на нем отмечается всплеск покупательной активности, вызванный снижением процентных ставок Европейским Центробанком.

В первом квартале цены на жилье в Дубае упали на 40% относительно предыдущего, говорится в отчете международного консалтингового агентства Colliers International. В сегменте офисной недвижимости падение средней цены продажи достигло 39%. Снижение арендных ставок в эмирате за указанный период составляло от 20% до 40%.

В текущем году цены на недвижимость в Италии упадут на 7–8%, а стабилизируется рынок не ранее 2010 года, сообщает исследовательская компания Nomisma. В 2008 году объемы продаж жилой недвижимости сократились на 15,1%. Число сделок купли-продажи жилья по ипотеке упало на 26,8%.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в первом квартале снизился до €12 млрд, что на 30% ниже показателей последнего квартала прошлого года, говорится в исследовании консалтингового агентства Jones Lang LaSalle. Агентство CB Richard Ellis отмечает, что лучше всего обстояли дела в секторе торговой недвижимости, где общий объем сделок снизился всего на 7% – с €4,1 млрд в четвертом квартале 2008 года до €3,8 млрд в первом квартале текущего.

В марте объемы продаж жилья в Великобритании начали расти, сообщает Королевский институт оценщиков (RICS). Совет ипотечных кредиторов (CML) отметил 4%-ное увеличение количества одобренных заявок на получение жилищных займов в период с января по февраль текущего года. Эксперты полагают, что это может свидетельствовать о начале восстановления рынка недвижимости страны.

Схожие известия поступают с рынка недвижимости Испании. Профессор экономики из Университета Барселоны Гонзало Бернардос уверен, что рынок достиг дна в 2008 году и сейчас начинает «оживать». Этому способствует снижение процентных ставок по ипотеке, спад цен на жилье до уровня 2003 года, увеличение числа выдаваемых банковских кредитов, возвращение инвесторов и выбор покупателей в пользу приобретения объекта недвижимости, а не его аренды.

Вместо послесловия
Несмотря на тяжелые времена, некоторые строители уже задумались о будущем рынков недвижимости. В этом году в США начнется возведение города, энергопотребление которого будет полностью обеспечиваться за счет солнечной энергии. Общая площадь проекта составляет 70 га. В его состав войдут 19,5 тысяч жилых объектов и 560 тыс. кв. м торговых и промышленных площадей. Для обеспечения энергетических потребностей города будет построена крупнейшая в мире электростанция, работающая на солнечной энергии.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать