Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (04.05–10.05.2009)

13 мая 2009 года

ОАЭ: иностранные покупатели жилья будут получать резидентские визы. Украина: россияне покидают рынок недвижимости Крыма. Коммерческая недвижимость Европы: арендные ставки снижаются, все больше офисов пустует.

Власти Объединенных Арабских Эмиратов объявили о введении полугодовой возобновляемой визы для иностранных покупателей жилья. На ее получение смогут претендовать владельцы объекта недвижимости, стоимость которого составляет не менее 1 млн дирхамов ($271,75 тыс.). Ежемесячный доход таких людей должен быть не ниже 10 тыс. дирхамов ($2,7 тыс.). Объект недвижимости должен находиться в полной собственности владельца, а также подходить для проживания всех членов его семьи.

Испанский клуб инвесторов Círculo Financiero Internacional начал проводить автобусные экскурсии по объектам класса «люкс» в регионе Коста-дель-Соль. Скидки на такую недвижимость порой достигают 50%. В первом туре приняли участие «охотники за скидками» из Германии, Испании и России, которым показали объекты стоимостью от €200 тыс.

В первом квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого объемы продаж новых квартир в Израиле снизились на 16%, до 2 959 объектов. Больше всего сделок за указанный период было совершено в Петах-Тикве – 298.

А вот спрос на инвестиционные квартиры в Израиле растет. По данным исследовательского института Geocartography Knowledge, на долю покупок квартир с целью инвестирования приходится 8–9% всех сделок на рынке недвижимости страны – по сравнению с 5,2% в 2008-м. Подобное увеличение спроса вызвано разочарованием людей в рынках капитала, считают эксперты института.

Сокращаются объемы строительства жилья в Канаде. В апреле в стране было заложено 117 400 фундаментов новых жилых зданий, что на 20% ниже, чем в марте. Эксперты прогнозируют, что темпы строительства жилья продолжат снижаться.

Приостановлена реализация более 80% новостроек в Крыму. Стоимость жилья по сравнению с сентябрем 2008 года упала в этом регионе на 55%, и это снижение продолжится. По данным консалтингового агентства MACON Realty Group, спрос на 90% формируется гражданами Украины. Ранее основными потребителями были жители РФ (около 50% в общем объеме спроса).

Цены на жилье в Великобритании в апреле упали на 1,7% относительно марта, сообщает ипотечный банк Halifax. Однако эксперты строительного общества Nationwide утверждают, что апрельский спад цен составил всего 0,4%.

По данным Статистического бюро Австралии, в первом квартале текущего года по сравнению с предыдущим кварталом цены на жилую недвижимость в стране снизились на 2,2%. В годовом исчислении в крупнейших городах страны они «просели» на 6,7%.

Международное консалтинговое агентство Jones Lang LaSalle отмечает в первом квартале 2009 года значительное снижение арендных ставок офисной недвижимости Европы. В целом по региону максимальные базовые ставки аренды уменьшились на 8%, а объем сделок – на 37%.

В первом квартале снизилась стоимость аренды офисов в двух крупнейших (после Праги) городах Чехии – Брно и Остраве. Уровень свободных офисных площадей в этих населенных пунктах вырос к концу марта до 19% и 26% соответственно.

В первом квартале 2009 года по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года спрос на офисы в Варшаве сократился на 60% Уровень наличия свободных офисных площадей вырос с 1,7% до 4,5%.

Подведены итоги 2008 года в сегменте офисной недвижимости Италии. Средняя стоимость офисной арендной платы в крупнейших городах страны снизилась по сравнению с предыдущим годом на 7%. Уровень свободных офисных площадей в центральных районах Италии увеличился в среднем на 2,3%, в провинции – на 5,3%. В 2009 году, по прогнозам компании Gabetti Corporate, сокращение арендных ставок будет продолжаться.

В заключение
Группа компаний Tata Sons Ltd, прославившаяся выпуском самого дешевого автомобиля в мире – Tata Nano, объявила о планах по строительству в Индии самых дешевых в мире объектов жилой недвижимости, стоимость которых будет варьироваться от 390 тыс. до 670 тыс. рупий ($7,8 тыс. и $13,5 тыс. соответственно). Первый подобный проект будет реализован в Бойсаре – пригороде Мумбаи.

Текст: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать