Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (18–24.05.2009)

26 мая 2009 года

Швеция: квартиры теперь можно покупать в полную собственность. Израиль: цены на жилье растут вопреки кризису. США и Латвия: рекордное падение объемов строительства.

В Швеции вступил в действие закон, которое позволяет резидентам страны приобретать квартиры в полную собственность. Ранее шведы могли купить долю в жилищном кооперативе (Bostadsrättsförening), который принимал решение о ремонте или сдаче квартиры в субаренду. Новое правило распространяется только на жилье в новостройках.

В первом квартале текущего года цены на жилье в Израиле выросли на 4,8% по сравнению с предыдущим кварталом с 766,3 тыс. шекелей ($184,7 тыс.) до 802,9 тыс. шекелей ($193 тыс.). Эксперты отмечают, что глобальный финансовый кризис не сказывается на стоимости израильского жилья, влияя лишь на снижение объемов сделок.

В апреле стоимость вторичного жилья в столице Узбекистана Ташкенте снизилась на 4% по сравнению с мартом, до $549 за кв. м. В первом квартале среднемесячный спад цен достигал 7–8%. Аналитический центр Avesta Research утверждает, что рынок вторичного жилья Ташкента начинает стабилизироваться.

В некоторых городах Польши – включая Гдыню, Ополе, Люблин и Белосток – цены на жилье в апреле выросли на 0,2–0,7% относительно марта. Однако в годовом исчислении был отмечен спад цен, который достиг 12% в Кракове, 9%  в Катовице и 8,2% – во Вроцлаве.

В апреле стоимость жилья в Испании снизилась на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает одна из ведущих оценочных компаний страны Tinsa. Наибольший спад пришелся на прибрежные регионы страны и на крупные города, включая Мадрид и Барселону.

В марте цены на жилье в столице Черногории Подгорице упали на 19,34% по сравнению с мартом прошлого года. Средняя стоимость дома или квартиры в городе опустилась до €1 402 за кв. м, сообщает Центробанк страны.

В апреле цены на жилье в Нидерландах сократились на 2,2% относительно того же периода прошлого года. Число сделок купли-продажи жилья за апрель составило 10 тысяч, что примерно вдвое меньше, чем в апреле прошлого года. Снижение цен за первый квартал 2009 года достигло 3,1%.

В первом квартале 2009 года объемы строительства нового жилья в Белоруссии увеличились на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Национального статистического комитета Белоруссии, за первые три месяца в стране было возведено 1,5 млн кв. м жилья общей стоимостью 2,4 трлн белорусских рублей ($867 млн).

В апреле объемы строительства новых домов и квартир в США сократились на 12,8% относительно марта, до 458 тысяч единиц. В годовом исчислении спад составил 54,2%. Число выданных разрешений на строительство в апреле снизилось на 3,3% по сравнению с мартом.

В Латвии объемы строительства в первом квартале текущего года снизились на 29,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость построенных объектов упала до 203,5 млн латов (€289,5 млн). В сравнении с последним кварталом 2008 года объемы строительства в Латвии снизились на 8,3%.

В первом квартале текущего года в Болгарии было выдано 2 527 разрешений на строительство, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего строительных разрешений за указанный период было выдано в Пловдиве, Бургасе и Варне (288, 248 и 232 разрешения соответственно).

Рынок складской недвижимости Бельгии в первом квартале 2009 года демонстрировал стабильность. Средняя стоимость аренды складов в крупнейших городах страны по сравнению с прошлым годом не изменилась и осталась на уровне €43–45 за кв. м в год.

Вместо послесловия
Знаменитая французская вилла «Леопольда» значительно подешевела. По словам генерального директора международного агентства недвижимости Sotheby's International Realty Александра В.Г. Крафта, данный объект в настоящее время стоит не более €30–40 млн. Напомним, что российский миллиардер Михаил Прохоров, по слухам, собирался купить ее за €500 млн, однако впоследствии отказался от сделки. Так что российского олигарха «на мякине не проведешь».

Текст: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать