Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (18–24.05.2009)

26 мая 2009 года

Швеция: квартиры теперь можно покупать в полную собственность. Израиль: цены на жилье растут вопреки кризису. США и Латвия: рекордное падение объемов строительства.

В Швеции вступил в действие закон, которое позволяет резидентам страны приобретать квартиры в полную собственность. Ранее шведы могли купить долю в жилищном кооперативе (Bostadsrättsförening), который принимал решение о ремонте или сдаче квартиры в субаренду. Новое правило распространяется только на жилье в новостройках.

В первом квартале текущего года цены на жилье в Израиле выросли на 4,8% по сравнению с предыдущим кварталом с 766,3 тыс. шекелей ($184,7 тыс.) до 802,9 тыс. шекелей ($193 тыс.). Эксперты отмечают, что глобальный финансовый кризис не сказывается на стоимости израильского жилья, влияя лишь на снижение объемов сделок.

В апреле стоимость вторичного жилья в столице Узбекистана Ташкенте снизилась на 4% по сравнению с мартом, до $549 за кв. м. В первом квартале среднемесячный спад цен достигал 7–8%. Аналитический центр Avesta Research утверждает, что рынок вторичного жилья Ташкента начинает стабилизироваться.

В некоторых городах Польши – включая Гдыню, Ополе, Люблин и Белосток – цены на жилье в апреле выросли на 0,2–0,7% относительно марта. Однако в годовом исчислении был отмечен спад цен, который достиг 12% в Кракове, 9%  в Катовице и 8,2% – во Вроцлаве.

В апреле стоимость жилья в Испании снизилась на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает одна из ведущих оценочных компаний страны Tinsa. Наибольший спад пришелся на прибрежные регионы страны и на крупные города, включая Мадрид и Барселону.

В марте цены на жилье в столице Черногории Подгорице упали на 19,34% по сравнению с мартом прошлого года. Средняя стоимость дома или квартиры в городе опустилась до €1 402 за кв. м, сообщает Центробанк страны.

В апреле цены на жилье в Нидерландах сократились на 2,2% относительно того же периода прошлого года. Число сделок купли-продажи жилья за апрель составило 10 тысяч, что примерно вдвое меньше, чем в апреле прошлого года. Снижение цен за первый квартал 2009 года достигло 3,1%.

В первом квартале 2009 года объемы строительства нового жилья в Белоруссии увеличились на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Национального статистического комитета Белоруссии, за первые три месяца в стране было возведено 1,5 млн кв. м жилья общей стоимостью 2,4 трлн белорусских рублей ($867 млн).

В апреле объемы строительства новых домов и квартир в США сократились на 12,8% относительно марта, до 458 тысяч единиц. В годовом исчислении спад составил 54,2%. Число выданных разрешений на строительство в апреле снизилось на 3,3% по сравнению с мартом.

В Латвии объемы строительства в первом квартале текущего года снизились на 29,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость построенных объектов упала до 203,5 млн латов (€289,5 млн). В сравнении с последним кварталом 2008 года объемы строительства в Латвии снизились на 8,3%.

В первом квартале текущего года в Болгарии было выдано 2 527 разрешений на строительство, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего строительных разрешений за указанный период было выдано в Пловдиве, Бургасе и Варне (288, 248 и 232 разрешения соответственно).

Рынок складской недвижимости Бельгии в первом квартале 2009 года демонстрировал стабильность. Средняя стоимость аренды складов в крупнейших городах страны по сравнению с прошлым годом не изменилась и осталась на уровне €43–45 за кв. м в год.

Вместо послесловия
Знаменитая французская вилла «Леопольда» значительно подешевела. По словам генерального директора международного агентства недвижимости Sotheby's International Realty Александра В.Г. Крафта, данный объект в настоящее время стоит не более €30–40 млн. Напомним, что российский миллиардер Михаил Прохоров, по слухам, собирался купить ее за €500 млн, однако впоследствии отказался от сделки. Так что российского олигарха «на мякине не проведешь».

Текст: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать