Поиск по статьям

Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (18–24.05.2009)

26 мая 2009 года

Швеция: квартиры теперь можно покупать в полную собственность. Израиль: цены на жилье растут вопреки кризису. США и Латвия: рекордное падение объемов строительства.

В Швеции вступил в действие закон, которое позволяет резидентам страны приобретать квартиры в полную собственность. Ранее шведы могли купить долю в жилищном кооперативе (Bostadsrättsförening), который принимал решение о ремонте или сдаче квартиры в субаренду. Новое правило распространяется только на жилье в новостройках.

В первом квартале текущего года цены на жилье в Израиле выросли на 4,8% по сравнению с предыдущим кварталом с 766,3 тыс. шекелей ($184,7 тыс.) до 802,9 тыс. шекелей ($193 тыс.). Эксперты отмечают, что глобальный финансовый кризис не сказывается на стоимости израильского жилья, влияя лишь на снижение объемов сделок.

В апреле стоимость вторичного жилья в столице Узбекистана Ташкенте снизилась на 4% по сравнению с мартом, до $549 за кв. м. В первом квартале среднемесячный спад цен достигал 7–8%. Аналитический центр Avesta Research утверждает, что рынок вторичного жилья Ташкента начинает стабилизироваться.

В некоторых городах Польши – включая Гдыню, Ополе, Люблин и Белосток – цены на жилье в апреле выросли на 0,2–0,7% относительно марта. Однако в годовом исчислении был отмечен спад цен, который достиг 12% в Кракове, 9%  в Катовице и 8,2% – во Вроцлаве.

В апреле стоимость жилья в Испании снизилась на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает одна из ведущих оценочных компаний страны Tinsa. Наибольший спад пришелся на прибрежные регионы страны и на крупные города, включая Мадрид и Барселону.

В марте цены на жилье в столице Черногории Подгорице упали на 19,34% по сравнению с мартом прошлого года. Средняя стоимость дома или квартиры в городе опустилась до €1 402 за кв. м, сообщает Центробанк страны.

В апреле цены на жилье в Нидерландах сократились на 2,2% относительно того же периода прошлого года. Число сделок купли-продажи жилья за апрель составило 10 тысяч, что примерно вдвое меньше, чем в апреле прошлого года. Снижение цен за первый квартал 2009 года достигло 3,1%.

В первом квартале 2009 года объемы строительства нового жилья в Белоруссии увеличились на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Национального статистического комитета Белоруссии, за первые три месяца в стране было возведено 1,5 млн кв. м жилья общей стоимостью 2,4 трлн белорусских рублей ($867 млн).

В апреле объемы строительства новых домов и квартир в США сократились на 12,8% относительно марта, до 458 тысяч единиц. В годовом исчислении спад составил 54,2%. Число выданных разрешений на строительство в апреле снизилось на 3,3% по сравнению с мартом.

В Латвии объемы строительства в первом квартале текущего года снизились на 29,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость построенных объектов упала до 203,5 млн латов (€289,5 млн). В сравнении с последним кварталом 2008 года объемы строительства в Латвии снизились на 8,3%.

В первом квартале текущего года в Болгарии было выдано 2 527 разрешений на строительство, что на 28% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего строительных разрешений за указанный период было выдано в Пловдиве, Бургасе и Варне (288, 248 и 232 разрешения соответственно).

Рынок складской недвижимости Бельгии в первом квартале 2009 года демонстрировал стабильность. Средняя стоимость аренды складов в крупнейших городах страны по сравнению с прошлым годом не изменилась и осталась на уровне €43–45 за кв. м в год.

Вместо послесловия
Знаменитая французская вилла «Леопольда» значительно подешевела. По словам генерального директора международного агентства недвижимости Sotheby's International Realty Александра В.Г. Крафта, данный объект в настоящее время стоит не более €30–40 млн. Напомним, что российский миллиардер Михаил Прохоров, по слухам, собирался купить ее за €500 млн, однако впоследствии отказался от сделки. Так что российского олигарха «на мякине не проведешь».

Текст: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать

Жилье за триллион: безумные цифры мирового рынка

Четырнадцатизначная сумма в долларах - число с 13 нулями! Столько стоит сегодня вся недвижимость мира. Читать

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»

Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать

Личный опыт: просторная квартира в центре Афин

Думаете, все хотят поселиться в домике на берегу моря? Вовсе нет. Некоторые предпочитают ритм современного европейского мегаполиса с музеями, ресторанами и развитой транспортной сетью. А если еще и до моря рукой подать, то наверняка речь идет о греческой столице. О своих желаниях, намерениях и процессе оформления сделки рассказала Ирина из Берлина. Читать

Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Для тех кто хочет купить дом в Стамбуле или квартиру в Аланье, похоже, наступает время решительных действий. Читать