Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (01–07.06.2009)

9 июня 2009 года

Азия: объемы продаж недвижимости сократились. Великобритания: цены на жилье рекордно подросли. Испания и Болгария: упали объемы строительства.

В первом квартале текущего года объемы продаж недвижимости в Азии сократились по сравнению с аналогичным периодом 2008го на 83%, с $18,02 млрд до $3,1 млрд. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, крупнейший спад отмечен в сегментах промышленной и офисной недвижимости (95% и 89% соответственно).

Цены на жилье в Великобритании выросли за май на 2,6%, сообщает крупнейший в стране ипотечный банк Halifax. Это является рекордным показателем за последние семь лет. Средняя стоимость объекта жилой недвижимости составляет в настоящее время £158 565 (€180 510). Однако, по данным Национального строительного общества Великобритании, цены за этот период выросли всего на 1,2%.

В мае средняя стоимость серийных квартир в столице Латвии Риге по сравнению с апрелем снизилась на 7,5%, до €529 за кв. м. За тот же период цены на жилье в румынской столице Бухаресте сократились на 1%, составив €1 772 за кв. м в сегменте новостроек и €1 131 за кв. м на вторичном рынке. С начала текущего года цены в Риге упали на 43,4%, а в Бухаресте – на 10%.

Цены на квартиры в столице Тайваня Тайбэе выросли в мае по сравнению с предыдущим месяцем на 6%. Стоимость жилья непосредственно в самом городе составила 89,4 тыс. тайваньских долларов ($2,8 тыс.) за кв. м. Объем сделок вырос на 10%. В уезде Тайбэй рост цен и объемов сделок составил 4% и 15% соответственно, а средняя стоимость жилья по состоянию на май – 46,1 тыс. тайваньских долларов ($1,4 тыс.) за кв. м.

Объемы продаж вторых домов в 20 курортных регионах Италии снизились по итогам 2008 года на 10%. Объемы предложения увеличились на 4,2%. Цены при этом практически не изменились, а в некоторых случаях зафиксирован их рост, отмечает Ассоциация агентов по недвижимости Италии (FIAIP).

Количество разрешений на строительство жилья, выданных в Испании за первый квартал 2009 года, сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 64,1%. За указанный период было выдано 31 348 разрешений. Спад в сегменте квартир составил 67%, в сегменте частных домов – 54%.

Число новых жилых зданий, строительство которых было завершено в Болгарии в первом квартале текущего года, составило 547. Это на 11% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Относительно предыдущего квартала спад составил 43%. Больше всего новостроек было возведено в Варне (128) и Бургасе (102).

Суммарная стоимость разрешений на строительство, выданных в Канаде в апреле, сократилась по отношению к марту на 5,4%, до 4,3 млрд канадских долларов ($3,8 млрд). При этом в сегменте коммерческой недвижимости этот показатель упал на 14,4% до 2 млрд канадских долларов ($1,8 млрд), а в сегменте жилой – вырос на 4,1% до 2,3 млрд канадских долларов ($2 млрд).

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в центре Токио составила в первом квартале 2009 года $1 975,8 за кв. м, что является самым высоким в мире показателем в премиальном сегменте. За ним расположились лондонский район Вест-Энд ($1 857,4 за кв. м) и центр Москвы ($1 831,8 за кв. м). В десятку лидеров вошли также Мумбаи, Нью-Дели, Париж, Дублин, Милан, Люксембург (город) и Женева. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, наибольшее снижение данного показателя зафиксировано в Сингапуре (34,4%), Нью-Йорке (31,5%) и Гонконге (29,9%).

В первом квартале 2009 года количество новых проектов строительства отелей в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) относительно пиковых показателей второго квартала 2008 года сократилось. В Европе сейчас реализуется 912 проектов (–11%), на Ближнем Востоке – 477 (–14%), в Африке – 174 (–3%). За указанный период в регионе EMEA было открыто 68 новых отелей.

В заключение
От кризиса на американском рынке жилья страдают не только рядовые граждане, но и власть имущие. К примеру, министру финансов США Тимоти Гайтнеру так и не удалось продать свой дом, даже несмотря на объявленные им скидки. В итоге особняк стоимостью около $1,6 млн пришлось сдать в аренду за $7,5 тыс. в месяц.

Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать