Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (01–07.06.2009)

9 июня 2009 года

Азия: объемы продаж недвижимости сократились. Великобритания: цены на жилье рекордно подросли. Испания и Болгария: упали объемы строительства.

В первом квартале текущего года объемы продаж недвижимости в Азии сократились по сравнению с аналогичным периодом 2008го на 83%, с $18,02 млрд до $3,1 млрд. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, крупнейший спад отмечен в сегментах промышленной и офисной недвижимости (95% и 89% соответственно).

Цены на жилье в Великобритании выросли за май на 2,6%, сообщает крупнейший в стране ипотечный банк Halifax. Это является рекордным показателем за последние семь лет. Средняя стоимость объекта жилой недвижимости составляет в настоящее время £158 565 (€180 510). Однако, по данным Национального строительного общества Великобритании, цены за этот период выросли всего на 1,2%.

В мае средняя стоимость серийных квартир в столице Латвии Риге по сравнению с апрелем снизилась на 7,5%, до €529 за кв. м. За тот же период цены на жилье в румынской столице Бухаресте сократились на 1%, составив €1 772 за кв. м в сегменте новостроек и €1 131 за кв. м на вторичном рынке. С начала текущего года цены в Риге упали на 43,4%, а в Бухаресте – на 10%.

Цены на квартиры в столице Тайваня Тайбэе выросли в мае по сравнению с предыдущим месяцем на 6%. Стоимость жилья непосредственно в самом городе составила 89,4 тыс. тайваньских долларов ($2,8 тыс.) за кв. м. Объем сделок вырос на 10%. В уезде Тайбэй рост цен и объемов сделок составил 4% и 15% соответственно, а средняя стоимость жилья по состоянию на май – 46,1 тыс. тайваньских долларов ($1,4 тыс.) за кв. м.

Объемы продаж вторых домов в 20 курортных регионах Италии снизились по итогам 2008 года на 10%. Объемы предложения увеличились на 4,2%. Цены при этом практически не изменились, а в некоторых случаях зафиксирован их рост, отмечает Ассоциация агентов по недвижимости Италии (FIAIP).

Количество разрешений на строительство жилья, выданных в Испании за первый квартал 2009 года, сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 64,1%. За указанный период было выдано 31 348 разрешений. Спад в сегменте квартир составил 67%, в сегменте частных домов – 54%.

Число новых жилых зданий, строительство которых было завершено в Болгарии в первом квартале текущего года, составило 547. Это на 11% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Относительно предыдущего квартала спад составил 43%. Больше всего новостроек было возведено в Варне (128) и Бургасе (102).

Суммарная стоимость разрешений на строительство, выданных в Канаде в апреле, сократилась по отношению к марту на 5,4%, до 4,3 млрд канадских долларов ($3,8 млрд). При этом в сегменте коммерческой недвижимости этот показатель упал на 14,4% до 2 млрд канадских долларов ($1,8 млрд), а в сегменте жилой – вырос на 4,1% до 2,3 млрд канадских долларов ($2 млрд).

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в центре Токио составила в первом квартале 2009 года $1 975,8 за кв. м, что является самым высоким в мире показателем в премиальном сегменте. За ним расположились лондонский район Вест-Энд ($1 857,4 за кв. м) и центр Москвы ($1 831,8 за кв. м). В десятку лидеров вошли также Мумбаи, Нью-Дели, Париж, Дублин, Милан, Люксембург (город) и Женева. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, наибольшее снижение данного показателя зафиксировано в Сингапуре (34,4%), Нью-Йорке (31,5%) и Гонконге (29,9%).

В первом квартале 2009 года количество новых проектов строительства отелей в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) относительно пиковых показателей второго квартала 2008 года сократилось. В Европе сейчас реализуется 912 проектов (–11%), на Ближнем Востоке – 477 (–14%), в Африке – 174 (–3%). За указанный период в регионе EMEA было открыто 68 новых отелей.

В заключение
От кризиса на американском рынке жилья страдают не только рядовые граждане, но и власть имущие. К примеру, министру финансов США Тимоти Гайтнеру так и не удалось продать свой дом, даже несмотря на объявленные им скидки. В итоге особняк стоимостью около $1,6 млн пришлось сдать в аренду за $7,5 тыс. в месяц.

Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать