Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (01–07.06.2009)

9 июня 2009 года

Азия: объемы продаж недвижимости сократились. Великобритания: цены на жилье рекордно подросли. Испания и Болгария: упали объемы строительства.

В первом квартале текущего года объемы продаж недвижимости в Азии сократились по сравнению с аналогичным периодом 2008го на 83%, с $18,02 млрд до $3,1 млрд. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, крупнейший спад отмечен в сегментах промышленной и офисной недвижимости (95% и 89% соответственно).

Цены на жилье в Великобритании выросли за май на 2,6%, сообщает крупнейший в стране ипотечный банк Halifax. Это является рекордным показателем за последние семь лет. Средняя стоимость объекта жилой недвижимости составляет в настоящее время £158 565 (€180 510). Однако, по данным Национального строительного общества Великобритании, цены за этот период выросли всего на 1,2%.

В мае средняя стоимость серийных квартир в столице Латвии Риге по сравнению с апрелем снизилась на 7,5%, до €529 за кв. м. За тот же период цены на жилье в румынской столице Бухаресте сократились на 1%, составив €1 772 за кв. м в сегменте новостроек и €1 131 за кв. м на вторичном рынке. С начала текущего года цены в Риге упали на 43,4%, а в Бухаресте – на 10%.

Цены на квартиры в столице Тайваня Тайбэе выросли в мае по сравнению с предыдущим месяцем на 6%. Стоимость жилья непосредственно в самом городе составила 89,4 тыс. тайваньских долларов ($2,8 тыс.) за кв. м. Объем сделок вырос на 10%. В уезде Тайбэй рост цен и объемов сделок составил 4% и 15% соответственно, а средняя стоимость жилья по состоянию на май – 46,1 тыс. тайваньских долларов ($1,4 тыс.) за кв. м.

Объемы продаж вторых домов в 20 курортных регионах Италии снизились по итогам 2008 года на 10%. Объемы предложения увеличились на 4,2%. Цены при этом практически не изменились, а в некоторых случаях зафиксирован их рост, отмечает Ассоциация агентов по недвижимости Италии (FIAIP).

Количество разрешений на строительство жилья, выданных в Испании за первый квартал 2009 года, сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 64,1%. За указанный период было выдано 31 348 разрешений. Спад в сегменте квартир составил 67%, в сегменте частных домов – 54%.

Число новых жилых зданий, строительство которых было завершено в Болгарии в первом квартале текущего года, составило 547. Это на 11% меньше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Относительно предыдущего квартала спад составил 43%. Больше всего новостроек было возведено в Варне (128) и Бургасе (102).

Суммарная стоимость разрешений на строительство, выданных в Канаде в апреле, сократилась по отношению к марту на 5,4%, до 4,3 млрд канадских долларов ($3,8 млрд). При этом в сегменте коммерческой недвижимости этот показатель упал на 14,4% до 2 млрд канадских долларов ($1,8 млрд), а в сегменте жилой – вырос на 4,1% до 2,3 млрд канадских долларов ($2 млрд).

Средняя стоимость аренды офисной недвижимости в центре Токио составила в первом квартале 2009 года $1 975,8 за кв. м, что является самым высоким в мире показателем в премиальном сегменте. За ним расположились лондонский район Вест-Энд ($1 857,4 за кв. м) и центр Москвы ($1 831,8 за кв. м). В десятку лидеров вошли также Мумбаи, Нью-Дели, Париж, Дублин, Милан, Люксембург (город) и Женева. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, наибольшее снижение данного показателя зафиксировано в Сингапуре (34,4%), Нью-Йорке (31,5%) и Гонконге (29,9%).

В первом квартале 2009 года количество новых проектов строительства отелей в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток, Африка) относительно пиковых показателей второго квартала 2008 года сократилось. В Европе сейчас реализуется 912 проектов (–11%), на Ближнем Востоке – 477 (–14%), в Африке – 174 (–3%). За указанный период в регионе EMEA было открыто 68 новых отелей.

В заключение
От кризиса на американском рынке жилья страдают не только рядовые граждане, но и власть имущие. К примеру, министру финансов США Тимоти Гайтнеру так и не удалось продать свой дом, даже несмотря на объявленные им скидки. В итоге особняк стоимостью около $1,6 млн пришлось сдать в аренду за $7,5 тыс. в месяц.

Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать