Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (08–14.06.2009)

16 июня 2009 года

США: число ипотечных отчуждений остается высоким. Китай: цены и объемы продаж жилья растут. Испания: продажи жилой недвижимости сократились на треть.

В мае текущего года владельцы 321,5 тысячи объектов жилой недвижимости США получили уведомления об отчуждении. Хотя это на 6% меньше, чем в апреле, показатели мая прошлого года превышены на 16%. Рекордсменами по числу отчуждаемых объектов жилья остаются штаты Невада, Калифорния, Флорида, Аризона и Мичиган.

Средняя стоимость жилой недвижимости в крупнейшем городе Китая Шанхае увеличилась в мае на 1,4% в сравнении с апрелем и составила 11 838 юаней ($1 732) за кв. м. Объемы продаж шанхайского жилья выросли за этот же период на 10,5% в сегменте новостроек и на 0,6% в сегменте вторичного жилья – до 2,1 млн кв. м и 2,37 млн кв. м соответственно.

Цены на жилую недвижимость в Испании снизились в мае текущего года относительно прошлого мая на 9,8%. В наибольшей степени спад затронул недвижимость в прибрежных районах, составив 12,8%. В крупных городах Испании снижение стоимости жилья составило 10,1%, а в небольших городах – 9,6%.

За первый квартал 2009 года в Испании было продано на 34% меньше объектов жилой недвижимости в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Всего за первые три месяца этого года было заключено 104,7 тысячи сделок купли-продажи, из них 59 тысяч на первичном рынке жилья и 45,7 тысячи сделок – на вторичном. Относительно четвертого квартала 2008 года снижение в первом квартале составило 16,5%, а по сравнению с пиковыми показателями четвертого квартала 2006 года – 58%.

В мае текущего года жилая недвижимость в Новой Зеландии подешевела на 8,1% по отношению к тому же месяцу прошлого года. В столице страны Веллингтоне цены снизились на 7,4%, а в крупнейшем городе – Окленде – на 7,6%. В среднем по стране стоимость жилья составила 371,6 тыс. новозеландских долларов ($234,9 тыс.), что на 0,4% меньше в сравнении с апрелем.

Объемы продаж недвижимости в Кувейте выросли в апреле по отношению к марту на 8%, составив 96,7 млн динаров ($335 млн). В коммерческом сегменте рост за указанный период составил 51%, тогда как в сегменте жилой недвижимости наблюдалось снижение объемов сделок, составившее 8%. При этом число и совокупная стоимость одобренных займов на покупку жилья увеличились в апреле относительно марта на 84% и 146% соответственно.

По данным экспертов, спрос на складские помещения площадью до 600 кв. м в Праге высок, тогда как объемы предложения в данном сегменте крайне невелики. Ключевым фактором, влияющим на спрос, является вопрос расходов: цены за аренду небольших помещений в среднем на 15% ниже, и, кроме того, им требуется значительно меньше электроэнергии. В настоящее время ежемесячная стоимость аренды складской недвижимости в Праге составляет €3,9-4,75 за кв. м, в остальных городах – €3,25–4,5 за кв. м.

Венгерские власти выделят до конца 2010 года 50 млрд форинтов (€180 млн) для строительства новых объектов промышленной недвижимости. В текущем году на эти цели уже выделено 17 млрд форинтов (€61 млн). За прошлые два года на промышленную недвижимость в Венгрии было потрачено 38,6 млрд форинтов (€138,5 млн).

В заключение
Американские риэлторы придумывают новые способы стимулировать покупателей жилья. К примеру, чикагский филиал компании Coldwell Banker решил устроить вечеринку в одном из своих объектов – доме стоимостью $1,75 млн, который не могут продать уже 15 месяцев. На мероприятие, включающее в себя дегустацию вина, выставку антиквариата и автомобилей, а также выступление музыкантов, приглашены две тысячи человек. Один из них вполне может стать владельцем этого дома.

Автор: Андрей Величко

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Взять ипотеку в Финляндии: особенности оформления, процентные ставки

Иностранцу получить кредит на покупку жилья в Суоми сложнее, чем местному жителю. Но нет ничего невозможного. И если у вас хорошая кредитная история, которую вы можете подтвердить документами, то банки Финляндии к вашим услугам. Тем более что процентные ставки в стране продолжают снижаться. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать