Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (20–26.07.09)

28 июля 2009 года

США: объемы продаж вторичного жилья растут. Великобритания: объемы продаж жилья и выданных ипотечных кредитов также идут в рост. Австралия: в стране поднимаются цены на земельные участки под жилую застройку.

Объемы продаж вторичного жилья в США в июне росли третий месяц подряд. Это происходит впервые с начала 2004 года, когда на рынке жилой недвижимости страны наблюдался бум. Средняя цена продажи объекта американской «вторички» за период с мая по июнь увеличилась с $174 700 до $181 800. Кроме того, в июне росло и количество закладок новых фундаментов для частных жилых домов на одну семью, причем самыми быстрыми за последние 4,5 года темпами.

Как сообщает Федерация строительных компаний Великобритании (HBF), в первом полугодии текущего года объемы продаж жилья в стране начали расти. По данным Совета ипотечных кредиторов Великобритании, в июне суммарный объем выданных в стране жилищных займов увеличился на 17% по сравнению с маем.

Один из крупнейших банков мира – Банк Китая – начал выдавать ипотечные кредиты на внутреннем рынке Великобритании коренным британцам. Раньше получателями займов были в основном представители китайской диаспоры, живущие в стране. Для заемщиков установлены очень низкие по местным условиям процентные ставки, которые всего на 2,5% выше официальной учетной ставки Банка Англии.

В Австралии поднимаются цены на земельные участки под жилую застройку. Средняя стоимость земельного участка в первом квартале выросла на 7,4% относительно предыдущего квартала, до $141 тыс.

Во втором квартале 2009 года цены на жилье в Чехии снизились на 5,5% относительно предыдущего квартала. Однако отрицательная динамика характерна не для всех сегментов рынка. Качественные объекты в хороших районах демонстрируют ценовую стабильность.

Также во втором квартале упали цены на жилье в Болгарии. Они снизились на 10% относительно предыдущего квартала и на 22% в годовом исчислении. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в стране опустилась до €551,2.

По данным Министерства жилищного строительства Испании, в июне цены на жилье в стране упали на 8,3% в годовом исчислении, до €1 920 за кв. м. Согласно статистике крупнейшей оценочной компании Испании Tinsa, спад за 12 месяцев был более существенным и составил в целом по стране 10,1%.Объемы продаж жилья в мае, по информации Национального института статистики, снизились на 35% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В июне цены на жилье в Нидерландах упали на 3,7% в годовом исчислении. Объемы продаж снизились на 3,5% к маю и на 37% – относительно прошлого июня.

В первом полугодии объемы продаж квартир в столице Литвы Вильнюсе снизились на 70% в годовом исчислении. Стоимость квартир за тот же период упала на 17%.

Издание Wealth Bulletin составило рейтинг улиц с самой дорогой жилой недвижимостью премиум-класса в мире. Первое место заняло авеню Принцессы Грейс в Монако. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет $120 тыс. Для сравнения: на московской Остоженке, которая заняла девятое место в списке, «квадрат» элитного жилья стоит в среднем $35 тыс.

Начиная с 1 января 2010 года частные лица, которые в течение четырех лет продадут не более одного объекта недвижимости в Сингапуре, освобождаются от налога на прибыль. В настоящее время единых законодательных норм на этот счет в городе-государстве не существует и каждый конкретный случай рассматривается отдельно. В случае продажи частным лицом более одного объекта в течение четырех лет решение о размере налога будут принимать налоговые органы.

В заключение
Жительница американского штата Нью-Джерси, которую должны были выселить из дома за долги по ипотеке, придумала необычный способ рассчитаться с кредитом. Она решила испечь 100 яблочных пирогов и продать их по $40 каждый. Информация о намерении женщины появилась в местной газете, затем распространилась по интернету и привлекла внимание федеральных СМИ. В результате женщина получила свыше 500 заказов на свои пироги. Одна заявка поступила из Гонконга.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Недвижимость Северной Италии – озёра, горы, море

Тривенето – зона в Северо-восточной Италии, которая некогда входила в состав Венецианской республики, а затем – Австрийской империи. Влияние немецкоязычного мира оставило отпечаток на местной культуре и ментальности... Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Визовый режим с Россией, Украиной, Беларусью и другими странами постсоветского пространства, основания, по которым можно получить разрешение на временное проживание, список необходимых документов, процедура оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства… В этом материале вы найдете базовую информацию, которая пригодиться всем, кто хочет переехать в Черногорию. Читать

Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать