Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (27.07–02.08.2009)

4 августа 2009 года

США: стоимость жилья и объемы продаж жилых новостроек поднимаются. Лондон: цены на элитное жилье растут. Финляндия: стоимость «вторички» идет вверх.

Согласно индексу цен на жилье в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller, в мае стоимость жилой недвижимости в стране поднялась на 0,5% к апрелю. Лучшие результаты – у Кливленда, Далласа и Бостона. В июне объемы продаж жилых новостроек в стране поднялись на 11% к маю. Это самый большой рост с декабря 2000 года. Отметим, что продажи жилых новостроек в США растут третий месяц подряд.

В Великобритании все реже делают скидки при продаже домов. По данным британской консалтинговой компании Hometrack, по запрашиваемым ценам в июле 2009 года продается 91,5% домов, тогда как в январе – только 88,3%. Одна из причин: в течение последних трех месяцев цены на британское жилье не испытывали значительных колебаний.

Как отмечает агентство Knight Frank, в элитном сегменте лондонского рынка недвижимости в июне 2009 года был отмечен рост цен. Стоимость объектов премиум-класса увеличилась на 1,7% относительно мая 2009 года. По итогам второго квартала этого года цены на элитную жилую недвижимость центральных районов Лондона выросли по сравнению с первым кварталом на 3,7%.

Во втором квартале цены на вторичное жилье в Финляндии выросли на 3,9% к предыдущему кварталу. Средняя цена квадратного метра «вторички» в настоящее время составляет €1 931. В сегменте новостроек цены во втором квартале упали на 1,0% по сравнению с первым, до €2 738 за кв. м.

Стоимость жилой недвижимости в Хорватии снизилась в июле текущего года на 1,1% относительно предыдущего месяца. В настоящее время средняя стоимость квартир составляет €1918 за кв. м в Загребе и €2169 за кв. м – на Адриатическом побережье.

По прогнозам аналитиков Danske Bank, цены на жилую недвижимость в Дании в 2009 году снизятся на 12% по сравнению с прошлым годом. Данный спад станет рекордным за последние 50 лет.

В июне в Израиле было продано 1 978 новых квартир, что на 11% больше, чем в мае. Для сравнения: в июне 2008 года объемы продаж составляли 1 375 квартир.

Во втором квартале в Эстонии была совершена 9 831 сделка купли-продажи недвижимости – на 8,5% больше, чем в первом квартале. Однако в годовом исчислении наблюдался 30%-ный спад.

В первом полугодии в Венгрии было выдано на 19% меньше разрешений на строительство жилых зданий, чем за аналогичный период 2008 года. Всего за это время было выдано 17 003 разрешения.

В первом полугодии число разрешений на строительство жилых зданий, выданных в Румынии, сократилось на 18,8% относительно того же периода прошлого года. Наибольший спад отмечен в столице страны Бухаресте.

Власти испанского города Марбелья в провинции Малага разработали новый генплан, в рамках которого предполагается легализовать 16,5 тысячи объектов недвижимости. Эти объекты находились под угрозой сноса, из-за того что были возведены с нарушением испанского законодательства.

Мэр Лондона Борис Джонсон объявил о планах городской администрации повысить налоги на коммерческую недвижимость стоимостью £50 тыс. и выше, расположенную в тех районах, через которые пройдет новая железная дорога Crossrail. Налоги предполагается повысить на 2%. Это решение вызвало недовольство со стороны предпринимателей, в частности ритейлеров.

Вместо постскриптума
Рынок недвижимости Великобритании демонстрирует положительную динамику, однако коррупционный кризис на Туманном Альбионе все теснее и теснее сплетается с тематикой жилья. На этот раз в эпицентре скандала оказался член Палаты лордов Великобритании, лорд Тейлор Уорвикский. Член верхней палаты британского парламента получил свыше £70 тыс. от налогоплательщиков на покрытие расходов, связанных с проживанием в гостиницах и съемных квартирах в то время, когда он по работе задерживался в Лондоне. Лорд Тейлор утверждал, что до 2007 года жил со своей больной матерью в регионе Мидлендс и что это было основное место его проживания. Это позволяло ему обращаться за компенсацией вышеуказанных расходов. Однако журналистское расследование, проведенное газетой The Times, выявило, что дом его матери был продан в 2001 году, после ее смерти.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать