Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (03 – 09.08.2009)

11 августа 2009 года

Великобритания: данные о росте на жилье подтверждаются. Канада: число выданных разрешений на строительство растет. Латвия: рынок коммерческой недвижимости Риги достиг дна.

По информации крупнейшего ипотечного банка Великобритании Halifax, в июле стоимость жилой недвижимости в стране поднялась на 1,1% к июню, до £159 623 (€187,7 тыс.). Ранее Национальная строительная ассоциация сообщала о том, что цены на британское жилье за тот же период подросли на 1,3%, до £158,9 тыс. (€186,2 тыс.).

В июне количество выданных разрешений на строительство в Канаде выросло на 1% относительно мая. Совокупная стоимость выданных разрешений на строительство жилых зданий, офисных площадей и прочих сооружений составила $4,7 млрд.

Портал Prian.ru подготовил очередной ежемесячный отчет о рынках зарубежной недвижимости, наиболее востребованных среди россиян. Отрыв традиционного лидера рейтинга, Болгарии, от остальных стран продолжает расти. Кроме Болгарии в первую пятерку с прошлого сентября неизменно входят Германия, Испания, Финляндия и США. Значительный рост за июль продемонстрировал интерес к рынку недвижимости Чехии.

Чистый убыток германского ипотечного банка Hypo Real Estate по итогам I полугодия превысил €1,1 млрд. В настоящее время против банка подан иск на сумму €320 млн. Акционеры утверждают, что менеджеры Hypo Real Estate знали о тяжелом финансовом положении банка, но не поставили их об этом в известность.

Во II квартале цены на коммерческую недвижимость в США упали на 18,1% по сравнению с первым. Индекс цен, по которым владельцы недвижимости готовы продавать свои объекты, опустился  еще больше – на 18,5%. Директор отдела исследований компаний MIT/CRE Дэвид Гелтнер утверждает, что это может свидетельствовать о «капитуляции», которая поможет рынку коммерческой недвижимости США достичь дна.

Стоимость аренды офисных площадей в столице Латвии достигла минимальных значений и дальше опускаться уже не будет. В сегменте офисов класса А цены опустились до €10-€14 за кв. м в месяц. Аренда офисов категории B подешевела до €6-€8 за «квадрат».

По данным международного консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, во II квартале офисные арендные ставки в Европе снизились на 4,6% к первому. В годовом исчислении максимальное падение арендных ставок – на 32% - отмечено в Лондоне. Следом идут Москва (-30%), Дублин (-18%) и Мадрид (-10%).

Эксперты строительного рынка США убеждены в том, что принятие закона об энергосбережении новых жилых зданий в текущих экономических условиях помешает восстановлению рынка недвижимости страны. Данный закон предусматривает оснащение зданий большим количеством изоляционных материалов, более энергосберегающими дверями и окнами, а также системами обогрева и охлаждения, которые используют меньше энергии.

Вместо послесловия

Такое впечатление, что некоторые места кризис попросту обошел стороной. В германском городе Кампен выставлен на продажу самый дорогой дом в мире. Его запрашиваемая стоимость составляет €4,8 млн. Принимая во внимание, что площадь здания равняется всего 30 кв. м, один «квадрат» дома стоит €160 тыс. Владельцы здания предупреждают, что цена дома может увеличиться до €6,3 млн, или до €210 тыс. за кв. м.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать

Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Взять ипотеку во Франции: особенности оформления, процентные ставки

Пятая республика – одна из тех стран, где иностранцы в правах немногим уступают гражданам. Любой добропорядочный человек с хорошей кредитной историей вне зависимости от паспорта может воспользоваться французскими банковскими услугами. Из этого текста вы узнаете, как взять ипотеку во Франции… Читать