Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (17–23.08.2009)

25 августа 2009 года

Франция: цены на жилье растут. Сингапур: продажи жилья в городе-государстве за год поднялись более чем на 200%. Великобритания: объемы строительства увеличиваются.

Средняя стоимость вторичной жилой недвижимости во Франции выросла в июле 2009 года на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Цены на квартиры выросли на 1,3%, а частные дома, наоборот, подешевели на 0,4%.

Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в крупнейшем городе Китая Шанхае в начале августа поднялась до $2 927. Это рекордный показатель для города с момента начала ведения подобной статистики. Данный рост обусловлен успешными продажами объектов в двух элитных проектах. Инвесторы рассматривают вложение денег в приобретение высококачественных объектов в качестве меры предосторожности против инфляции.

Во втором квартале текущего года стоимость жилой недвижимости в Австралии поднялась на 3,3% к первому. Это крупнейший квартальный рост цен с декабря 2007 года.

В июле стоимость жилой недвижимости в Нидерландах снизилась на 4,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Объемы продаж за указанный период сократились на 25%. Однако относительно июня продажи выросли на 33%.

Стоимость квартир в Литве сократилась в июне на 27,9% относительно прошлого июня. Это стало крупнейшим спадом в годовом исчислении за 15 лет исследования рынка жилья в стране.

В июле объемы продаж вторичного жилья в США выросли на 7,2% относительно июня, до 5,24 миллиона единиц. Это самый высокий с августа 2007 года показатель. Продажи растут четвертый месяц подряд. Во многом эта тенденция обусловлена появлением на рынке отчужденных объектов, число которых достигло рекордной отметки.

В августе продажи частного жилья в Сингапуре выросли на 206,8% в годовом исчислении, до 2 767 объектов. Во многом это обусловлено интересом со стороны иностранных инвесторов.

Количество сделок купли-продажи недвижимости, заключенных при участии иностранных покупателей на Кипре, сократилось в январе-июле на 75% относительно того же периода прошлого года, до 1 100 сделок. По итогам первого квартала текущего года кипрское жилье подешевело на 1,7%, впервые с 2005 года.

Количество объектов жилой недвижимости, строительство которых было начато в Великобритании во втором квартале 2009 года, выросло относительно предыдущего квартала на 63%. Количество завершенных объектов увеличилось на 24%.

Объемы жилищного строительства в Швеции в первом полугодии снизились на 45% относительно того же периода 2008 года, до 6 650 объектов. Это самые низкие показатели со времен кризиса шведской экономики в 1993–1994 годах. Эксперты прогнозируют, что сокращение объемов строительства приведет к нехватке жилья и росту цен на него.

Вместо послесловия
Рост и подъем рынка недвижимости обусловлен не только состоянием экономики страны. По крайней мере, в Канаде в число влияющих на рынок факторов попали жуки-короеды. Нашествие этих насекомых на сосновые леса в западной части страны может серьезно повлиять на стоимость недвижимости в небольших городах региона.

Дело в том, что поврежденные насекомыми деревья подлежат вырубке. В результате в провинциях Британская Колумбия и Альберта начнется бум деревоперерабатывающей промышленности. Данная тенденция коснется многих небольших городов, которые специализируются на этом бизнесе, и в конечном итоге приведет к росту цен на местную недвижимость. Однако к 2013 году, по прогнозу специалистов, жуки-короеды истребят до 80% рыночной сосны в регионе. Это обрушит местную лесную промышленность и приведет к резкому падению цен на недвижимость в регионе.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать